借用廠房免責協議書?甲方（出借方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________乙方（借用方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________鑒于乙方因[借用廠房用途]需要，欲借用甲方位于[廠房詳細地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方借用甲方廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內設有[列舉廠房內的主要設施設備，如生產設備、辦公設備等]。2.廠房現狀：甲方應保證在本協議簽訂時，該廠房及其附屬設施設備處于正常使用狀態，無質量問題或安全隱患。廠房的結構、水電、消防等設施應符合國家相關標準和規定。3.附屬設施：包括但不限于廠房周邊的道路、綠化、停車場等公共區域，以及廠房內的電梯、通風系統、照明系統、消防設施等。二、借用期限1.本協議借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.借用期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。若乙方續租，雙方應另行簽訂續租協議；若乙方不續租，應在借用期滿后[X]日內將廠房騰空并返還給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的借用費用。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在借用期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還廠房。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的廠房及其附屬設施設備。負責對廠房的主體結構、基礎等進行定期檢查和維護，確保廠房的安全性。如因甲方原因導致廠房出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在借用期限內，協助乙方辦理與廠房使用相關的手續，如水電費繳納、物業費用繳納等。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的廠房區域，不得干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的借用期限內，按照約定用途使用廠房及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如對廠房進行維修、維護等。在借用期限內，如因甲方原因導致廠房無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如無法解決，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且在借用期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。應按時足額向甲方支付借用費用及其他相關費用。負責對廠房及其附屬設施設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方原因導致廠房及其附屬設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。在借用期限內，應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。借用期滿后，應按照本協議約定將廠房騰空并返還給甲方。返還的廠房應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、借用費用及支付方式1.借用費用：乙方應向甲方支付的借用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。借用費用包含廠房租金、水電費、物業費等一切與廠房使用相關的費用，但不包括乙方因生產經營活動產生的稅費。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月的借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的借用費用后[X]日內，向乙方開具合法有效的發票。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合使用條件，甲方應按照借用費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用廠房或擅自改變廠房結構和用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空并返還廠房，同時按照借用費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定按時足額支付借用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空并返還廠房，同時支付拖欠的借用費用及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在借用期滿后未按照本協議約定將廠房騰空并返還給甲方，每逾期一日，應按照借用費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方支付拖欠的借用費用及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋