澳洲房子合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已與[原房屋出售方姓名/公司名稱]（以下簡稱"原房主"）簽訂了關(guān)于位于澳洲[房屋具體地址]的房屋買賣合同（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于澳洲[房屋所在城市][房屋具體街道及門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝等詳細(xì)描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、廚房電器等]。2.土地信息該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，并有權(quán)將相關(guān)房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原房主姓名]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其與原房主簽訂的房屋買賣合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于購買該房屋的權(quán)利、支付購房款的義務(wù)、接收房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)利、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的義務(wù)等。2.乙方同意受讓上述權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)因受讓該合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)的交接手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與房屋買賣合同相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、原房主的履約情況、房屋存在的瑕疵等。協(xié)助乙方與原房主進(jìn)行溝通，確保房屋買賣合同的順利履行。在必要時(shí)，應(yīng)按照原房主或乙方的要求提供相關(guān)文件或資料。積極配合乙方辦理房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、提供身份證明文件等。確保其轉(zhuǎn)讓行為不違反任何法律法規(guī)及與第三方簽訂的合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在接收房屋及相關(guān)權(quán)利后，有權(quán)依法享有和行使房屋買賣合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式及時(shí)間為：[詳細(xì)約定支付方式，如一次性支付或分期支付及具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。承擔(dān)原房屋買賣合同中約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付購房款、按照約定的時(shí)間和方式接收房屋等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合相關(guān)部門及甲方的工作，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及原房屋買賣合同的各項(xiàng)約定，不得從事任何損害甲方、原房主及其他第三方合法權(quán)益的行為。四、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)共計(jì)澳元[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該款項(xiàng)包含甲方因購買該房屋已支付的款項(xiàng)及甲方基于該房屋買賣合同所享有的權(quán)益價(jià)值。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%，即澳元[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。第二期：在[具體條件達(dá)成日，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理至乙方名下后的X個(gè)工作日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%，即澳元[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。第三期：在[另一具體條件達(dá)成日，如房屋實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的X個(gè)工作日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即澳元[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或產(chǎn)生爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為解決爭議而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳洲有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于