住宅用地分割協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅用地一宗，土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]，土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]，現甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該住宅用地的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該住宅用地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地描述]，南至[相鄰土地描述]，西至[相鄰土地描述]，北至[相鄰土地描述]。2.土地面積及形狀：土地總面積為[X]平方米，形狀為[描述土地形狀，如長方形、梯形等]。3.土地現狀：目前該土地上[有無建筑物、附著物等情況說明]。二、分割方式及具體分割情況1.分割方式：經雙方協商一致，采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按地塊劃分等]進行分割。2.具體分割情況：分割后甲方取得的土地位于[詳細位置描述]，面積為[X1]平方米，其四至為：東至[相鄰土地描述]，南至[相鄰土地描述]，西至[相鄰土地描述]，北至[相鄰土地描述]。分割后乙方取得的土地位于[詳細位置描述]，面積為[X2]平方米，其四至為：東至[相鄰土地描述]，南至[相鄰土地描述]，西至[相鄰土地描述]，北至[相鄰土地描述]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定獲取分割后屬于自己的土地權益。在乙方未按協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理與土地分割相關的手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料、配合現場勘查等，所需費用由[雙方協商承擔方式，如各自承擔或按比例承擔等]。按照協議約定的時間和方式交付分割后的土地。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，確保土地分割順利進行。有權在辦理完相關手續后，依法對分割取得的土地行使占有、使用、收益等權利。2.義務：按照協議約定向甲方支付土地分割相關費用（如有）。遵守國家法律法規及相關政策規定，不得擅自改變土地用途。在辦理土地分割手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的材料和信息。四、費用及支付方式1.相關費用：辦理土地分割手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方協商各自承擔的稅費項目]承擔。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理土地分割手續過程中，涉及到需要乙方支付的費用，乙方應在收到甲方通知后的[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。土地分割手續辦理完畢且乙方取得相關權益證書后，乙方應在[X]個工作日內，將剩余款項人民幣[X]元支付給甲方。五、土地交付及手續辦理1.土地交付：甲方應在乙方支付完定金及相關費用后，按照協議約定的時間和方式將分割后的土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理：甲乙雙方應共同向[土地管理部門名稱]提出土地分割申請，并按照該部門的要求提供相關材料。土地管理部門對申請進行審核，如審核通過，甲乙雙方應按照規定繳納相關稅費，并辦理土地權屬變更登記手續。辦理土地分割手續過程中，如遇政策調整、不可抗力等原因導致手續辦理延誤或無法辦理，雙方應協商解決辦法，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得分割后的土地權益或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付費用、擅自改變土地用途等，乙方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還，并按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以