農村老莊轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村老莊具體地址]的一處老莊（以下簡稱"該老莊"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該老莊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.土地狀況該老莊占地面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地性質，如宅基地等]。土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋狀況該老莊上建有房屋，共計[X]間，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[如磚混結構等]，建成于[建造年份]，目前房屋現狀為[詳細描述房屋使用情況、是否有損壞等]。3.附屬設施老莊內還包括以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如水井、沼氣池、圍墻、大門等，并分別描述其狀況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該老莊的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：簽訂本協議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完老莊相關轉讓手續（包括但不限于土地使用權變更登記、房屋產權變更登記等）后[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對該老莊的相關情況進行如實告知乙方，包括但不限于土地性質、房屋狀況、是否存在糾紛等。2.義務保證對該老莊擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。協助乙方辦理該老莊的相關轉讓手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理土地使用權變更登記、房屋產權變更登記等手續，并承擔因辦理手續而產生的應由甲方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。在本協議簽訂后至轉讓手續辦理完畢期間，妥善保管該老莊及其附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更其現狀。因甲方原因導致該老莊及其附屬設施損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方交付該老莊及其附屬設施的相關產權證書、使用證明等文件資料。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓款并辦理完相關轉讓手續后，有權占有、使用、收益該老莊及其附屬設施。要求甲方按照本協議約定協助辦理相關轉讓手續。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。接受甲方交付的該老莊及其附屬設施的相關產權證書、使用證明等文件資料，并妥善保管。在辦理相關轉讓手續過程中，按照法律法規和相關部門的要求提供必要的文件、資料，并配合甲方及相關部門完成手續辦理。遵守國家法律法規及當地關于農村老莊使用、管理的相關規定，不得擅自改變該老莊的土地用途和房屋結構等。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得該老莊的權益或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行期間，國家法律法規及政策發生變化對本協議履行產生影響的，雙方應協商調整本協議相關條款，以確保協議的繼續履行。如無法協商一致導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照法律法規的規定處理相關事宜。