關于樓房漏水協議書?甲方（房屋產權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[樓房具體地址]的樓房出現漏水問題，影響了房屋的正常使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓房漏水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.漏水樓房基本情況該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]，建成于[建成時間]。漏水部位詳細描述如下：[描述具體漏水位置，如屋頂西北角、臥室窗戶上方墻面、衛生間地面與墻角連接處等]，經檢查發現，因[具體原因，如防水層老化、墻體裂縫等]導致雨水或其他水源滲漏至室內。2.維修服務內容乙方負責對甲方樓房出現漏水的部位進行全面維修，包括但不限于清理漏水部位的雜物、修復防水層、填補墻體裂縫、更換損壞的密封材料等，以確保維修后不再出現漏水現象。維修過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對樓房其他部位造成損壞。如因乙方原因導致其他部位損壞，乙方應負責修復或賠償。維修完成后，乙方應進行至少[X]天的試水試驗，確保維修效果良好。如在試水試驗期間發現仍有漏水問題，乙方應及時進行返工處理，直至達到維修標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容和標準進行維修服務。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修完成后，有權對維修質量進行驗收。如發現維修質量不符合約定，有權要求乙方返工直至達到標準。2.義務向乙方提供樓房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、樓房平面圖、漏水部位照片等，以便乙方了解樓房情況，制定維修方案。協助乙方做好維修現場的準備工作，如清理現場雜物、提供必要的施工通道等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據甲方提供的樓房資料和現場實際情況，制定合理的維修方案，并有權要求甲方對維修方案進行確認。在維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并順延維修期限。2.義務按照國家相關標準和本協議約定的維修內容及質量要求，組織專業人員進行維修服務，確保維修質量達到良好狀態，不再出現漏水問題。維修過程中應遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊人員的人身安全及財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。維修過程中應保持現場整潔，維修完成后及時清理現場雜物。定期向甲方通報維修進度，維修完成后及時通知甲方進行驗收，并提交維修報告，包括維修部位、維修方法、使用的材料等詳細信息。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次樓房漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等所有費用，除本協議約定的情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內進場施工。如因甲方原因導致乙方無法按時進場施工，維修期限相應順延。2.乙方應在進場施工后的[X]個工作日內完成全部維修工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。五、質量保證1.乙方承諾對維修部位提供[X]年的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致樓房再次出現漏水現象，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內免費進行返工維修，直至達到維修標準。2.質量保證期屆滿后，甲方如發現維修部位仍存在漏水問題且確系乙方維修質量所致，乙方應根據實際情況收取合理的維修成本費用進行維修。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方做好維修現場準備工作或提供相關資料，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失，同時維修期限相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修質量不符合本協議約定，乙方應負責無償返工直至達到維修標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在質量保證期內，若乙方未按照本協議約定履行質量保證義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內支付給甲方。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議