兄弟地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方擁有一處地契，現(xiàn)甲方愿意將該地契轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地契詳情該地契所涉土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米。地契編號(hào)為[具體編號(hào)]，地契登記日期為[登記日期]，登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]。土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。2.地上附著物情況土地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/其他結(jié)構(gòu)]，建成年份為[建造年份]。土地上還有[樹木數(shù)量及種類，如5棵楊樹、3棵柳樹等]樹木，以及[其他附屬設(shè)施，如圍墻、水井等]附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地契轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含地契所涉土地及地上附著物的全部權(quán)益，甲方不再因任何原因要求增加價(jià)款。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理完地契過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)地契所涉土地及地上附著物擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與地契相關(guān)的全部資料，包括但不限于地契原件、土地出讓合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理地契過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與地契轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，但法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用除外。在本協(xié)議簽訂后至地契過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行處置，如出售、抵押、拆除等。保證在辦理地契過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和證明文件，確保過戶手續(xù)順利完成。如因甲方原因?qū)е碌仄鯚o法過戶或存在其他影響乙方權(quán)益的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理地契過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得地契所涉土地及地上附著物的所有權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。積極配合甲方辦理地契過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。在取得地契后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地使用相關(guān)規(guī)定，合理使用土地及地上附著物。如因乙方原因?qū)е碌仄踹^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理地契過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在申請(qǐng)過戶前，完成對(duì)土地及地上附著物的清查，并確保其現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如存在與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)在辦理過戶前自行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.辦理過戶手續(xù)所需的一切文件、資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供。如因一方原因?qū)е挛募①Y料提供不及時(shí)或不符合要求，致使過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、土地及地上附著物交付1.在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且地契過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地及地上附著物交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地的邊界、地上附著物的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等信息。3.甲方應(yīng)保證交付的土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。如交付后發(fā)現(xiàn)存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方在接收土地及地上附著物后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，如逾期未處理，乙方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證地契權(quán)屬無瑕疵、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付土地及地上附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е碌仄鯚o法過戶，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等