出售地上建筑協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處地上建筑（以下簡稱"該建筑"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該建筑，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）建筑位置該建筑位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。（二）建筑結構及面積1.建筑結構：該建筑為[建筑結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.建筑面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該建筑的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共分攤建筑面積為[X]平方米。（三）建筑層數及用途1.建筑層數：該建筑共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。2.建筑用途：該建筑目前的用途為[具體用途，如住宅、商業、辦公等]。（四）附屬設施及設備1.附屬設施：該建筑附屬的設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、停車位等]。2.設備：該建筑內配備的設備包括但不限于[列舉主要設備，如電梯、消防設備、水電設備等]，具體設備清單詳見本協議附件一《設備清單》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該建筑擁有合法的所有權及處分權，保證該建筑不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該建筑的相關產權證明文件、建筑圖紙、質量驗收報告等資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定的時間和條件，將該建筑及附屬設施、設備交付給乙方，并保證交付時該建筑及附屬設施、設備處于正常使用狀態。在交付該建筑前，負責處理與該建筑有關的一切稅費、水電費、物業費等費用，并保證該建筑不存在任何欠費情況。協助乙方辦理該建筑的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付該建筑及附屬設施、設備。有權要求甲方協助辦理該建筑的產權過戶手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權對該建筑進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照本協議約定的時間和條件接收該建筑及附屬設施、設備，并在接收后對該建筑及附屬設施、設備的安全和完好負責。承擔在辦理該建筑產權過戶手續過程中應由乙方承擔的一切稅費及其他費用。在使用該建筑過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得擅自改變該建筑的結構、用途等。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作購房款的一部分；若乙方未能履行本協議約定的義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未能履行本協議約定的義務，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.剩余款項：乙方應在辦理該建筑產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到剩余購房款后，向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體日期]前將該建筑及附屬設施、設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付方式1.現場交付：雙方應在交付日共同至該建筑所在地進行現場交接，甲方應向乙方移交該建筑的鑰匙、產權證明文件、建筑圖紙、質量驗收報告等資料，并確保該建筑及附屬設施、設備能夠正常使用。2.書面確認：雙方應簽署《建筑交付確認書》，確認該建筑及附屬設施、設備已按照本協議約定交付給乙方，乙方已接收并對其現狀無異議。五、產權過戶手續（一）過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該建筑的產權過戶手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，應承擔由此給對方造成的一切損失。（二）過戶費用承擔辦理該建筑產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此額外支付的所有費用，并賠償乙方的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付該建筑及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照購房款總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房款總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該建筑存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該建筑的所有權或無法正常使用該建筑的，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、搬遷費用、利息損失等，并按照購房款總金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用期間按照市場租金標準計算的租金）。3.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照購房款總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定接收該建筑及附屬設施、設備或在接收后擅自改變該建筑的結構、用途等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未能按照本協議約定協助甲方辦理相關手續或履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該建筑所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方相互通知的有