農村豬舍買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的豬舍一處，乙方有意購買該豬舍，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就豬舍買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.豬舍位置：本協議所涉及的豬舍位于[詳細農村地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.豬舍面積：豬舍占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含豬舍主體建筑[詳細描述豬舍主體結構、層數等情況]，以及配套的附屬設施，如飼料儲存間面積為[X]平方米、糞便處理間面積為[X]平方米等（如有具體附屬設施，需詳細列舉并說明其面積及功能）。3.豬舍現狀：豬舍目前處于[閑置/使用中]狀態，內部設施設備包括但不限于豬欄[詳細描述豬欄數量、規格等]、通風設備[品牌、型號及運行狀況]、照明設備[品牌、數量及照明效果]等，乙方對豬舍現狀已進行實地查看，并充分了解。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付豬舍購買價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的豬舍擁有合法的所有權及處分權，確保豬舍不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知豬舍的真實情況，包括但不限于豬舍的建造時間、使用情況、維修記錄、是否存在質量問題等信息。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理豬舍的相關產權變更手續（如有可能辦理產權變更），辦理過程中產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。在乙方支付全部價款后，按照協議約定的時間將豬舍及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時豬舍及附屬設施設備處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理產權變更手續、按時交付豬舍等。在甲方交付的豬舍及附屬設施設備不符合協議約定時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付豬舍購買價款。在簽訂本協議前，應自行對豬舍的現狀、周邊環境等進行充分了解，并承擔因自身決策而產生的風險。在接收豬舍后，應按照法律法規及當地農村相關規定合理使用豬舍，不得擅自改變豬舍的用途或進行違法違規建設。三、價款及支付方式1.豬舍總價款：本豬舍買賣的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為雙方認可的最終交易價格，包含豬舍及附屬設施設備的全部價值，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方按照協議約定履行義務，定金可沖抵豬舍購買價款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成豬舍產權變更手續（如有）并通知乙方后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：乙方在接收豬舍并驗收合格后的[X]日內，支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付全部價款后的[X]日內，將豬舍及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括豬舍及附屬設施設備的名稱、數量、規格、現狀等詳細信息。3.驗收標準：乙方應在接收豬舍后的[X]日內按照本協議約定的豬舍及附屬設施設備的現狀和要求進行驗收。驗收標準包括但不限于豬舍主體結構是否完好、附屬設施設備是否能正常運行、豬舍的環境衛生是否符合要求等。如乙方發現豬舍存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改或采取其他補救措施，直至符合驗收標準。五、產權變更（如有）1.若該農村豬舍所在地區允許辦理產權變更手續，雙方應積極配合辦理相關手續。甲方應在本協議簽訂后[X]日內提供辦理產權變更所需的全部資料，并協助乙方完成產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更手續，雙方應協商解決。如乙方因此要求解除本協議，甲方應在乙方提出解除協議后的[X]日內將已收取的款項扣除合理費用（如有）后返還給乙方；如乙方繼續履行本協議，雙方應在協議中明確約定雙方在豬舍使用、管理等方面的權利義務，以及未來因產權問題可能產生的責任承擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的豬舍存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得豬舍所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協議約定的時間交付豬舍及附屬設施設備，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因豬舍交付延遲而遭受的全部損失。若甲方交付的豬舍及附屬設施設備不符合協議約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如甲方未能在規定期限內完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因整改豬舍而產生的全部費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失。若乙方在接收豬舍后擅自改變豬舍的用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復豬舍原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本