倒閉山莊轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處倒閉山莊，現欲將該山莊轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓協議：一、標的物描述1.山莊位置該倒閉山莊位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界]，南至[具體邊界]，西至[具體邊界]，北至[具體邊界]。山莊占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于主樓、附屬建筑、配套設施用房等，具體建筑明細見附件一《山莊建筑清單》。2.山莊設施土地及地上建筑物已取得相關產權證書，證書編號分別為：[土地產權證書編號]、[各建筑物產權證書編號]（如有）。山莊內現有設施設備，包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防系統、通訊系統、供暖系統（如有）、制冷系統（如有）、電梯（如有）、廚房設備、客房設施、娛樂設施（如泳池、健身房、棋牌室等，詳細清單見附件二《山莊設施設備清單》）等，均隨山莊一并轉讓給乙方。3.山莊現狀由于山莊已倒閉，目前處于閑置狀態，部分建筑物及設施設備存在一定程度的損壞或老化現象，乙方已對山莊現狀進行了充分了解，并愿意以現狀受讓。甲方應確保所提供的關于山莊的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該倒閉山莊的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理山莊的產權過戶手續及相關交接事宜。待產權過戶手續辦理完畢且山莊交接完成后，乙方應在[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身權益。2.義務保證對轉讓的山莊擁有合法的處分權，確保該山莊不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與山莊相關的一切真實、有效的產權證書、合同文件、技術資料等，并協助乙方辦理產權過戶手續及相關交接事宜。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在轉讓前，負責清理山莊內的所有債權債務，確保乙方受讓后不承擔任何與轉讓前相關的債務。自本協議簽訂之日起至山莊交接完成之日止，妥善保管山莊及其設施設備，不得擅自損壞或拆除。未經乙方書面同意，不得將山莊內的任何設施設備轉讓、出租或抵押給第三方。協助乙方辦理山莊交接手續，向乙方提供山莊的鑰匙、設施設備使用說明書、維護記錄等相關資料，并確保山莊在交接時處于可正常使用的狀態（正常損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、提供相關資料、完成山莊交接等。在支付定金后，有權對山莊進行實地考察、了解山莊現狀及相關情況。自本協議簽訂之日起，有權對山莊的經營管理進行規劃和籌備，但不得擅自改變山莊的現狀及用途。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓價款及定金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。在山莊交接完成后，及時接收山莊及其設施設備，并按照相關法律法規及行業規范對山莊進行維護、管理和使用。不得擅自改變山莊的用途和規劃，如需改變，應按照規定辦理相關手續。對甲方提供的與山莊相關的所有信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、山莊交接1.交接時間雙方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]個工作日內，辦理山莊的交接手續。交接手續應在雙方共同指定的地點進行，由雙方共同簽署《山莊交接清單》。2.交接內容山莊的土地及地上建筑物，包括但不限于主樓、附屬建筑、配套設施用房等，應按照附件一《山莊建筑清單》進行交接。山莊內的設施設備，應按照附件二《山莊設施設備清單》進行交接。交接時，雙方應對設施設備的數量、規格、型號、運行狀況等進行詳細核對，并在交接清單上注明。與山莊相關的產權證書、合同文件、技術資料、鑰匙等物品，也應在交接時一并交付給乙方。3.交接標準交接完成后，山莊應處于可正常使用的狀態（正常損耗除外）。甲方應確保設施設備能夠正常運行，如有需要，應提供必要的技術支持和培訓。雙方應在交接清單上簽字確認，如有任何異議，應在交接時當場提出并協商解決。如交接后發現存在未交接清楚或與交接清單不符的情況，由責任方負責處理并承擔相應責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致乙方無法正常受讓山莊或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓山莊所支付的各項費用、預期可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致甲方無法按時收到轉讓款或遭受其他損失的，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權沒收乙方已支付的定金。乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。補足未支付的轉讓款，并賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協議所支出的各項費用、預期可得利益損失等。3.如因一方違約導致另一方采取訴訟或仲裁等法律手段維護自身權益的，違約方應承擔對方因此而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。