農村廠房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意受讓該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[農村具體地名]，其四至為：東至[具體相鄰標識或描述]，南至[具體相鄰標識或描述]，西至[具體相鄰標識或描述]，北至[具體相鄰標識或描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中建筑物面積為[X]平方米，附屬設施面積為[X]平方米（如有附屬設施）。具體面積以相關產權證書或測量報告為準。3.廠房結構：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建成于[建成年份]，廠房整體狀況良好，可正常使用。4.配套設施：水電設施：配備有獨立的供電系統，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足廠房日常生產經營需求；供水系統完善，水源來自[具體水源地]，日供水量可達[X]立方米。消防設施：按照國家相關消防標準配備了消防設施，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統等，且均通過了相關部門的驗收，處于正常可使用狀態。通訊設施：具備良好的通訊條件，已接入[具體通訊運營商]的網絡，可滿足固定電話及寬帶網絡使用需求。其他設施：[如有其他特殊配套設施，如電梯、通風設備等，在此詳細描述]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定該廠房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房建筑物、附屬設施、配套設施及相關權益等所有費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方完成廠房產權變更登記手續（如有）后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在廠房交付之日起[X]個工作日內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該廠房擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該廠房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該廠房完整權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該廠房相關的一切真實、有效的產權證明文件、資料及信息，包括但不限于土地使用證、房產證（如有）、建設規劃許可證、消防驗收合格證等，并協助乙方辦理相關手續（如有）。在本協議簽訂后至廠房交付前，負責保護廠房的原有狀況，不得擅自拆除、改建、損壞廠房及附屬設施、配套設施。因甲方故意或重大過失導致廠房及相關設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付各期款項后，按照本協議約定及時向乙方交付廠房及相關資料。協助乙方辦理廠房的產權變更登記手續（如有），因辦理產權變更登記手續所需繳納的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續、交付廠房等。在支付全部轉讓價款并完成相關手續后，取得該廠房的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的廠房及相關資料，并按照約定對廠房進行使用和管理。未經甲方書面同意，不得擅自改變廠房的用途、結構及外觀。在辦理廠房產權變更登記手續（如有）過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定承擔應由乙方繳納的稅費。承擔廠房交付后的維修、保養責任，確保廠房及附屬設施、配套設施正常使用。如因乙方使用不當導致廠房及相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內，將廠房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：廠房及附屬設施、配套設施應保持本協議簽訂時的狀態，如有損壞，甲方應負責修復至正常使用狀態。甲方應向乙方提供與該廠房相關的所有產權證明文件、資料及信息的原件或復印件（復印件需加蓋甲方公章），并確保資料的真實性、完整性和有效性。甲方應協助乙方辦理廠房交接手續，雙方共同簽署廠房交接清單，清單應詳細注明廠房的現狀、附屬設施及配套設施的情況等。3.交付內容：廠房建筑物及占用范圍內的土地使用權。附屬設施，包括但不限于圍墻、大門、道路、綠化等。配套設施，如水電設施、消防設施、通訊設施等。與廠房相關的產權證明文件、資料及信息，如土地使用證、房產證（如有）、建設規劃許可證、消防驗收合格證等。五、產權變更登記（如有）1.若該廠房存在產權登記手續且雙方協商一致需要辦理產權變更登記的，甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向相關部門申請辦理產權變更登記手續，并協助乙方提供辦理所需的全部資料。乙方應積極配合甲方辦理相關手續，按照法律法規的規定承擔應由乙方繳納的稅費。2.辦理產權變更登記手續所需的時間，按照相關部門的規定執行。如因甲方原因導致產權變更登記手續未能在規定時間內完成的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致未能按時完成的，責任由乙方自行承擔。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續的，雙方應協商解決后續事宜，如解除協議、調整轉讓價格等。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協議約定，未能保證廠房的權屬清晰，或存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該廠房完整權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照轉讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本協議約定，擅自拆除、改建、損壞廠房及附屬設施、配套設施的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未協助乙方辦理廠房產權變更登記手續（如有），導致乙方無法取得完整產權的，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并負責采取一切措施協助乙方辦理相關手續，直至乙方取得完整產權為止。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定，擅自改變廠房的用途、結構及外觀的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或造成的損失無法通過恢復原狀彌補的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協議約定承擔廠房交付后的維修、保養責任，導致廠房及附屬設施、配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效