養殖臺子出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養殖臺子，愿意出售給乙方，乙方有意購買該養殖臺子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.養殖臺子位置：該養殖臺子位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.養殖臺子面積：經雙方測量及確認，該養殖臺子總面積為[X]平方米。3.養殖臺子現狀：該養殖臺子目前為[描述現有養殖設施及狀況，如是否有房屋、養殖設備等，如有需詳細說明設備的數量、規格、使用狀況等]。4.附屬設施：包含但不限于[列舉附屬設施，如道路、水電設施、排水系統等，并說明其現狀及是否能正常使用]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購買款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的養殖臺子擁有合法的所有權或處置權，確保該養殖臺子不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知養殖臺子的真實情況，包括但不限于土地性質、使用現狀、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理養殖臺子的相關過戶或交接手續，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理。辦理手續過程中產生的一切稅費及相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在協議簽訂后至交付前，負責妥善保管養殖臺子，不得擅自改變其現狀或損壞附屬設施。如因甲方保管不善導致養殖臺子或附屬設施受損，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式交付養殖臺子及相關附屬設施。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理養殖臺子的過戶手續。對養殖臺子的現狀及相關情況進行實地查看、了解。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收養殖臺子后，按照法律法規及相關規定合理使用養殖臺子，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。配合甲方辦理養殖臺子的交接及過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的一切稅費及相關費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的養殖臺子購買總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，如乙方在協議履行過程中違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成養殖臺子相關產權證明文件的準備工作，并通知乙方可以辦理過戶手續后的[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在養殖臺子過戶手續辦理完畢，且甲方將養殖臺子及附屬設施全部交付給乙方后的[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：雙方約定于[具體日期]進行養殖臺子及附屬設施的交付。如因不可抗力或法律法規規定的其他原因導致交付時間需要變更，雙方應另行協商確定交付時間，并簽訂書面補充協議。2.交付方式現場交付：甲方應在約定的交付時間，將養殖臺子及附屬設施以現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對養殖臺子的現狀、附屬設施的數量及完好情況等進行清點、確認，并簽署書面交付清單。交付清單應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、條件交付養殖臺子及附屬設施，每逾期一日，應按照本協議購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的養殖臺子存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應負責解決上述問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議購買總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自改變養殖臺子的現狀或損壞附屬設施，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間、方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收養殖臺子后，擅自改變其用途或進行違法違規活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應按照本協議購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為導致養殖臺子或附屬設施受損，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理養殖臺子的過戶手續或不支付辦理手續過程中應由乙方承擔的費用，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議購買總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議