關于買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房產位置甲方所售房產位于[具體地址]，該房產坐落于[小區名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房產面積該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房產戶型該房產為[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]戶型。4.房產現狀甲方保證所售房產現狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等，如有]齊全且能正常使用。房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方違約不購買該房產時，有權沒收乙方支付的定金。2.義務向乙方如實告知所售房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所售房產符合國家及地方相關法律法規規定的上市交易條件，確保乙方能夠順利辦理房屋產權過戶手續。在本協議簽訂后至房產交易完成前，妥善保管所售房產，不得擅自變更房屋現狀或損壞房屋設施設備。未經乙方書面同意，不得將該房產另行出售給第三方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續，提供辦理過戶所需的文件資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定提供所售房產的相關信息，并對房產情況進行實地查看。在簽訂本協議后的合理時間內，有權要求與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[具體支付日期]。對所購房產的相關情況進行充分了解和謹慎考慮，在簽訂本協議前，已自行或委托相關機構對房產進行了查驗，確認對房產現狀及相關情況無異議。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定及時履行付款義務，并積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及相關手續。三、定金條款1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。2.定金的作用在于擔保雙方按照本協議約定履行各自的義務。若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及相關義務，則定金可沖抵購房款；若乙方違約不購買該房產，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還乙方已支付的定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，就該房產買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同的條款應符合法律法規的規定，明確雙方的權利義務、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。2.在簽訂買賣合同前，雙方應就合同條款進行充分協商，確保合同內容公平、合理、合法。如因一方原因導致買賣合同未能在約定時間內簽訂，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、違約條款1.乙方違約若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在簽訂本協議后，未經甲方書面同意單方面解除本協議，或拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后未按照合同約定履行付款義務及相關義務，乙方無權要求甲方返還定金，同時應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失和可得利益損失。2.甲方違約若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知房產相關情況，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。若甲方未按照本協議約定的時間與乙方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，未經乙方書面同意單方面解除合同，或拒絕履行合同約定的義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。六、爭議解決條款1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有