共用圍墻修建協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方相鄰土地的使用需求，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就共同修建共用圍墻事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.共用圍墻位置該共用圍墻位于甲方土地[具體方位]與乙方土地[具體方位]相鄰處，長度為[X]米，高度為[X]米。圍墻的起止點分別為：起點位于[具體坐標點1]，終點位于[具體坐標點2]。圍墻應與雙方土地邊界線保持平行或垂直，具體走向及形狀以雙方現場確定并經書面確認的為準。2.圍墻結構及材料圍墻基礎采用[基礎類型，如鋼筋混凝土條形基礎]，基礎寬度為[X]厘米，深度為[X]厘米，以確保圍墻的穩定性。墻體采用[墻體材料，如磚砌墻體]，磚的規格為[具體規格，如240mm×115mm×53mm]，砌筑方式為[砌筑方式，如一順一丁]，灰縫厚度為[X]毫米。圍墻頂部采用[頂部處理方式，如水泥砂漿抹面后加蓋琉璃瓦]，琉璃瓦的規格為[具體規格，如長度[X]厘米、寬度[X]厘米]，顏色為[具體顏色]。在圍墻每隔[X]米處設置一個構造柱，構造柱的尺寸為[具體尺寸，如240mm×240mm]，鋼筋配置為[具體鋼筋規格及數量，如4根直徑12mm的二級鋼筋]，以增強圍墻的整體性。3.附屬設施在圍墻底部沿墻根處設置[排水設施類型，如磚砌排水明溝]，排水明溝的寬度為[X]厘米，深度為[X]厘米，坡度為[X]%，以確保雨水能夠順利排出，避免圍墻根部積水。在圍墻上每隔[X]米設置一個鐵藝大門，大門的寬度為[X]米，高度為[X]米，鐵藝大門的樣式為[具體樣式，如雙開拱形大門]，顏色與圍墻頂部琉璃瓦顏色一致。大門應配備門鎖及合頁等五金配件，確保使用安全和方便。在圍墻內側距地面[X]米高度處，每隔[X]米設置一個墻燈，墻燈的類型為[具體類型，如LED節能墻燈]，功率為[X]瓦，顏色為[具體顏色]，以提供夜間照明。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方修建圍墻的過程進行監督，確保修建質量符合本協議約定。在圍墻修建完成后，享有對共用圍墻的合理使用權。2.義務按照本協議約定的比例承擔共用圍墻修建費用。協助乙方辦理修建圍墻所需的相關審批手續（如有），提供必要的證明文件及資料。在乙方修建圍墻過程中，不得故意干擾或阻礙乙方的正常施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修建費用。在修建圍墻過程中，根據實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務負責共用圍墻的設計、施工及質量保證。施工應嚴格按照國家相關規范及本協議約定的標準進行，確保圍墻的質量和安全性。采購的建筑材料應符合國家質量標準及本協議約定的規格、型號要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔。圍墻修建完成后，負責對圍墻進行保修，保修期限為自驗收合格之日起[X]年。在保修期內，如圍墻出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]個工作日內派人進行維修。三、費用及支付方式1.修建費用共用圍墻修建總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含圍墻的設計、施工、材料采購、運輸、安裝、稅費及保修等全部費用。雙方根據各自土地面積占相鄰土地總面積的比例分擔修建費用。經測量，甲方土地面積為[X]平方米，乙方土地面積為[X]平方米，相鄰土地總面積為[X]平方米。則甲方應承擔的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應承擔的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。圍墻基礎完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。圍墻主體完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。圍墻全部修建完成，包括附屬設施安裝完畢，經雙方共同驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付剩余修建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內開始組織施工，并在[X]個工作日內完成共用圍墻的修建工作（因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外）。2.如因乙方原因未能按時完成施工，每逾期一日，乙方應按照修建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但甲方應賠償乙方因此造成的損失。五、質量標準及驗收1.質量標準共用圍墻的修建應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的標準。圍墻的基礎承載力應滿足設計要求，墻體應垂直平整，磚縫均勻一致，灰漿飽滿，頂部處理及附屬設施安裝應牢固、美觀。2.驗收程序乙方在完成各階段施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署書面驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。圍墻全部修建完成后，雙方應進行最終驗收。驗收合格后，雙方應簽署最終驗收報告，作為本協議履行完畢的依據。六、保修責任1.乙方負責對共用圍墻進行保修，保修期限為自驗收合格之日起[X]年。2.在保修期內，如圍墻出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]個工作日內派人進行維修。如乙方未能按時維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。甲方可從應支付給乙方的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.保修期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，具體費用由雙方另行協商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付修建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工程期限進行施工或履行保修責任，應承擔相應的違約責任。乙方應按照甲方要求進行整改或維修，如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。