分配老人房產協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與乙方系[親屬關系，如父子、母女等]，老人[老人姓名]擁有位于[房產詳細地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），房產證號為[具體房產證號]。為妥善處理老人房產分配事宜，經各方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[磚混、框架等]。2.房產來源：該房產系老人[老人姓名]于[購買時間]通過[購買方式，如購買、繼承等]取得。3.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、儲藏室等]，附屬設施與房產一并分配。二、分配方式及份額1.經各方協商一致，該房產分配如下：甲方分得該房產的[X]%份額，具體范圍為[詳細描述甲方所分得的房產具體房間、面積等]。乙方分得該房產的[X]%份額，具體范圍為[詳細描述乙方所分得的房產具體房間、面積等]。2.各方對各自分得的房產份額享有獨立的占有、使用、收益和處分權，但應遵守本協議及相關法律法規的規定。三、權利與義務甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其分得的房產份額。甲方有權要求乙方協助辦理其分得房產份額的產權登記等相關手續。2.義務甲方應按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。甲方在使用其分得的房產時，應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得損害其他業主及乙方的合法權益。甲方應協助乙方辦理乙方分得房產份額的產權登記等相關手續，提供必要的文件和資料。乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其分得的房產份額。乙方有權要求甲方協助辦理其分得房產份額的產權登記等相關手續。2.義務乙方應按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。乙方在使用其分得的房產時，應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得損害其他業主及甲方的合法權益。乙方應協助甲方辦理甲方分得房產份額的產權登記等相關手續，提供必要的文件和資料。關于老人的贍養及居住安排1.各方一致同意，在老人在世期間，老人有權在該房產內居住，各方應保障老人的居住權益，不得干涉老人的正常居住生活。2.各方應共同承擔對老人的贍養義務，包括但不限于經濟供養、生活照料和精神慰藉等方面。具體贍養方式及費用分擔如下：贍養費用分擔：甲方每月承擔老人贍養費用的[X]%，即人民幣[X]元；乙方每月承擔老人贍養費用的[X]%，即人民幣[X]元。贍養費用應于每月[具體日期]前支付至[指定賬戶或支付給指定的贍養事務負責人]。生活照料：[詳細約定各方在生活照料方面的具體分工，如日常飲食、醫療護理等方面的責任]。精神慰藉：各方應定期陪伴老人，關心老人的精神需求，積極營造溫馨和諧的家庭氛圍。四、房產登記與過戶1.各方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理房產份額的變更登記手續，將各自分得的房產份額登記至各方名下。辦理房產變更登記手續所需的費用，按照國家相關規定由各方各自承擔。2.因辦理房產變更登記手續產生的稅費等相關費用，按照法律法規的規定由各方各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理房產變更登記手續，給其他方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行相關義務或擅自變更、解除本協議，應向其他方支付違約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補其他方損失的，違約方還應繼續賠償其他方的損失。2.如甲方或乙方未按照本協議約定支付贍養費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，除支付逾期違約金外，還應補足未支付的贍養費用。3.若因一方原因導致老人的居住權益受到侵害或未能得到妥善贍養，違約方應承擔由此給老人及其他方造成的全部損失，并應立即采取措施恢復老人的正常居住生活和贍養條件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方各執[X]份，不動產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙