住宿場(chǎng)地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宿場(chǎng)地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宿場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的住宿場(chǎng)地位于[具體地址]，該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)包含[具體房間數(shù)量]間住宿房間，房間類型及設(shè)施配備如下：[房間類型1]：房間面積約[X]平方米，配備有[床型及數(shù)量]、衣柜、桌椅、獨(dú)立衛(wèi)生間、淋浴設(shè)施、空調(diào)、電視等。[房間類型2]：房間面積約[X]平方米，配備有[床型及數(shù)量]、衣柜、桌椅、獨(dú)立衛(wèi)生間、淋浴設(shè)施、空調(diào)、電視等。......（如有其他房間類型，依次詳細(xì)描述）2.公共區(qū)域：場(chǎng)地內(nèi)還包括公共休息區(qū)、廚房、洗衣房、停車場(chǎng)等公共區(qū)域。公共休息區(qū)配備有沙發(fā)、茶幾、飲水機(jī)等設(shè)施；廚房?jī)?nèi)配備有爐灶、冰箱、微波爐、餐具等基本廚具；洗衣房?jī)?nèi)配備有洗衣機(jī)、烘干機(jī)等洗衣設(shè)備；停車場(chǎng)可停放[X]輛汽車。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于住宿場(chǎng)地的日常清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。日常清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每天對(duì)住宿房間及公共區(qū)域進(jìn)行清掃，更換床上用品及洗漱用品（根據(jù)乙方實(shí)際使用情況）；安全保衛(wèi)服務(wù)包括24小時(shí)值班、門禁管理等，確保場(chǎng)地內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全；設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)及時(shí)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)故障的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更換，保證正常使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還住宿場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不再出租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)住宿場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律法規(guī)賦予甲方的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的住宿場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，確保乙方正常使用住宿場(chǎng)地。負(fù)責(zé)住宿場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。不得擅自干涉乙方對(duì)住宿場(chǎng)地的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。在租賃期間，如需對(duì)住宿場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并取得乙方同意。因改造、裝修或增添設(shè)施設(shè)備給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用住宿場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。在租賃期間，對(duì)住宿場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。法律法規(guī)賦予乙方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。合理使用住宿場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，不得利用場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞公共區(qū)域的物品。配合甲方的日常管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照甲方要求及時(shí)交還住宿場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如需乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔打掃或修復(fù)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)完成。自行承擔(dān)因使用住宿場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。五、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)：甲方負(fù)責(zé)住宿場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于一般性故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；對(duì)于較為復(fù)雜或需要更換零部件的故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用住宿場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限作為補(bǔ)償。2.乙方負(fù)責(zé)：乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方故意或重大過(guò)失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。六、安全與衛(wèi)生1.安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保住宿場(chǎng)地的安全設(shè)施設(shè)備齊全有效，如消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，注意防火、防盜、防觸電等安全事項(xiàng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)私拉亂接電線、使用大功率電器等違規(guī)行為。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。2.衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)保持住宿場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生整潔，不得隨意丟棄垃圾，按照甲方要求定期對(duì)房間進(jìn)行清掃和消毒。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔打掃，確保公共環(huán)境良好。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供住宿場(chǎng)地或服務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未及時(shí)履行設(shè)施設(shè)備維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用住宿場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限作為補(bǔ)償。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變住宿場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓住宿場(chǎng)地給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所得的收益歸甲方所有。若乙方利用住宿場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方及第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后及時(shí)交還住宿場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。如乙方損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的，還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)