共享菜園租地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜園具體地址]的菜園土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于開展共享菜園項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。土地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地現狀甲方應保證該土地目前無權屬糾紛，具備合法的出租權利。土地上現有[描述土地上的附著物或設施情況，如是否有簡易棚架、灌溉設施等]。3.租賃用途乙方租賃該土地用于經營共享菜園，具體包括劃分若干小塊土地供客戶租賃種植蔬菜、花卉等農作物，并提供相關的配套服務，如定期除草、澆水、施肥、病蟲害防治等。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將土地及地上附著物按照正常使用狀態歸還甲方。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方限期整改或解除協議。在租賃期限內，若因國家建設、城市規劃等原因需要征收或征用該土地，甲方有權提前解除本協議，但應按照法律法規規定對乙方進行相應補償。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何爭議或糾紛，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定向乙方交付土地，并保證土地的正常使用條件。協助乙方辦理與共享菜園經營相關的手續，如備案登記等（如需），相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方應遵守法律法規及本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃土地，開展共享菜園經營活動。有權在租賃土地上建設必要的配套設施，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害土地及周邊環境。建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但應恢復土地原狀。在租賃期限內，若因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照法律法規及本協議約定使用土地，不得改變土地用途，不得將土地轉租、轉借他人。負責共享菜園的日常經營管理，包括但不限于對客戶租賃土地的分配、農作物種植指導、配套服務提供等，確保經營活動合法合規。定期對土地進行維護保養，防止水土流失和環境污染。租賃期滿后，應將土地及地上附著物按照正常使用狀態歸還甲方。做好安全生產工作，因乙方經營活動導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。配合甲方接受相關部門的檢查、監督，如因乙方原因導致甲方受到處罰或損失，乙方應負責賠償。五、配套服務1.甲方應協助乙方做好與周邊居民的協調溝通工作，確保共享菜園經營活動的順利開展。2.乙方應按照行業標準和客戶需求，為租賃土地的客戶提供優質的配套服務，包括但不限于：定期除草：每周至少進行[X]次除草作業，確保農作物生長環境良好。澆水：根據農作物生長需要，適時進行澆水，保持土壤濕潤，但不得造成積水。施肥：按照科學施肥方法，定期為農作物施肥，確保農作物營養充足。病蟲害防治：密切關注農作物病蟲害情況，及時采取有效的防治措施，避免病蟲害大面積發生。3.乙方應建立客戶服務檔案，記錄客戶租賃土地的使用情況、農作物收獲情況等信息，并定期向客戶反饋。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付土地或干涉乙方正常經營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照租賃土地面積每平方米[X]元的標準向甲方支付土地閑置費。3.若乙方違反本協議約定改變土地用途、轉租轉借土地或擅自建設配套設施，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照租賃土地面積每平方米[X]元的標準向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后[X]日內拆除擅自建設的設施，恢復土地原狀，否則甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協議約定對土地進行維護保養或造成土地及周邊環境污染，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的治理費用。若因乙方原因導致甲方受到相關部門處罰或損失，乙方應負責賠償。5.租賃期滿，若乙方未按照本協議約定將土地及地上附著物按照正常使用狀態歸還甲方，每逾期一日，應按照租賃土地面積每平方米[X]元的標準向甲方支付占用費。乙方應在接到甲方通知后[X]日內完成歸還工作，否則甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。6.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事