加價強制退房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），現因[具體加價原因]，導致乙方要求退房，經雙方友好協商，達成如下加價強制退房協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所有權證號為：__________________，土地使用權證號為：__________________。房屋現狀為[毛坯/裝修/簡裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家電、家具等]。2.相關費用乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，具體支付方式及時間如下：[詳細說明每次付款的金額、時間、方式]房屋交易過程中產生的其他費用，如契稅、維修基金、物業費等，乙方已支付的金額為人民幣[X]元，具體明細如下：[分別列出各項費用的金額及支付情況]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的相關款項。有權要求乙方配合辦理房屋退房及相關手續。2.義務按照本協議約定退還乙方已支付的購房款及相關費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。負責辦理房屋產權注銷登記手續，確保房屋產權恢復至交易前狀態，辦理過程中產生的費用由甲方承擔。協助乙方辦理與房屋相關的其他手續，如解除房屋抵押登記等，所需費用由甲方承擔。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及相關費用，并支付利息。有權要求甲方按照約定協助辦理房屋退房及相關手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付加價費用（如有）及相關款項。配合甲方辦理房屋退房及相關手續，提供必要的協助和文件。在房屋交接過程中，按照原狀返還房屋及附屬設施，不得損壞或拆除。如造成損壞，應負責修復或賠償。三、加價費用及支付方式1.加價費用經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付加價費用人民幣[X]元，該費用是因[具體加價原因]而產生。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將加價費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、退款及利息支付1.退款金額甲方應在收到乙方支付的加價費用及完成相關手續后的[X]個工作日內，向乙方退還已支付的購房款人民幣[X]元及已支付的相關費用人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。2.利息支付甲方應按照銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方支付購房款之日起至實際退款之日止的利息。利息計算方式為：本金×利率×實際天數÷365。利息支付時間與退款時間同步。五、房屋交接1.交接時間甲乙雙方應在甲方完成退款及相關手續后的[X]個工作日內，辦理房屋交接手續。2.交接內容乙方應將房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料交還給甲方。雙方共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現房屋及附屬設施存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應結清房屋交接前的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時退還乙方購房款及相關費用、支付利息或協助辦理房屋退房及相關手續，每逾期一日，應按照未退還金額或未履行義務金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還購房款及相關費用的雙倍，并按照銀行同期貸款利率的四倍支付利息。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞、欺詐等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付加價費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方在房屋交接過程中，未按照原狀返還房屋及附屬設施，或損壞、拆除房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，賠償金額按照實際損失計算。如造成甲方其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上