農村分割財產協議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]。鑒于甲、乙雙方系[具體關系，如兄弟、姐妹等]，共同擁有位于[農村具體地址]的房產及相關財產。為明確雙方對上述財產的分割權益，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產：位于[農村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋共有[X]間，包括臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛生間[X]間等。該房屋有附屬設施，包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等]。房屋目前登記在[產權登記人姓名]名下。2.土地權益：與上述房屋相關聯的宅基地，面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。該宅基地范圍內的土地及地上附著物（除上述房屋外），包括但不限于樹木、花草等。3.家庭共有財產：屋內現有家具、家電，具體包括[詳細列舉家具家電名稱及數量，如衣柜[X]個、電視機[X]臺、冰箱[X]臺等]；農用生產工具，如[列舉生產工具，如拖拉機[X]輛、收割機[X]臺等]；以及其他共同積累的財產，如存款[X]元（以實際銀行存款為準）、債權[具體債權情況，如對[債務人姓名]享有債權[X]元]等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定取得位于[農村具體地址]房屋的[具體部分，如東廂房兩間及對應院子部分]及相關附屬設施的所有權。對于協議約定歸甲方所有的家庭共有財產，甲方有權占有、使用、收益和處分。有權要求乙方按照協議約定協助辦理房屋及相關財產的產權變更登記手續（如有需要）。2.義務甲方應按照本協議約定履行交付相關財產及協助辦理手續的義務。保證其對所分得財產享有合法處分權，不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在協議履行過程中，尊重乙方對其分得財產的合法權益，不得干涉乙方正常使用和處分其財產。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定取得位于[農村具體地址]房屋的[具體部分，如西廂房三間及對應院子部分]及相關附屬設施的所有權。對于協議約定歸乙方所有的家庭共有財產，乙方有權占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照協議約定協助辦理房屋及相關財產的產權變更登記手續（如有需要）。2.義務乙方應按照本協議約定履行交付相關財產及協助辦理手續的義務。保證其對所分得財產享有合法處分權，不存在任何權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在協議履行過程中，尊重甲方對其分得財產的合法權益，不得干涉甲方正常使用和處分其財產。三、財產分割具體方式1.房屋分割經雙方協商一致，甲方分得位于[農村具體地址]房屋的東廂房兩間及對應的院子部分，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。乙方分得位于[農村具體地址]房屋的西廂房三間及對應的院子部分，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。房屋中間的共用通道及相關設施雙方共同使用，任何一方不得擅自改變其原狀或占用。2.土地權益分割與甲方分得房屋對應的宅基地及地上附著物權益歸甲方所有，與乙方分得房屋對應的宅基地及地上附著物權益歸乙方所有。雙方應按照各自分得的房屋范圍合理使用宅基地，不得越界占用對方權益范圍內的土地。對于雙方共用的院子及通道等土地部分，雙方享有平等的使用權利，任何一方如需對共用部分進行改造或使用，應征得對方同意。3.家庭共有財產分割屋內家具、家電按照以下方式分割：[詳細說明每件家具家電的歸屬，如衣柜兩個歸甲方所有，電視機一臺歸乙方所有等]。農用生產工具按照雙方實際使用需求和協商結果進行分割：[具體說明生產工具的分割情況，如拖拉機一輛歸甲方使用，收割機一臺歸乙方使用等]。對于存款[X]元，經雙方核算，甲方分得[X]元，乙方分得[X]元，雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成款項的劃轉。關于債權，對[債務人姓名]享有的債權[X]元，歸[甲方或乙方]所有，由其負責向債務人主張權利并享有相應收益。如因該債權產生糾紛，由歸屬方承擔全部責任，另一方應予以協助。四、產權變更登記及費用承擔1.產權變更登記雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向當地農村房屋產權登記管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續，將各自分得的房屋產權變更至自己名下。辦理產權變更登記手續所需的相關文件、證件等，由雙方各自負責提供，并積極配合對方完成手續辦理。2.費用承擔辦理房屋產權變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由各自承擔應繳納的部分。如因政策調整或其他原因導致費用分擔方式發生變化的，雙方應協商解決。五、交付時間及方式1.交付時間對于房屋及相關附屬設施的交付，雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成。對于家庭共有財產中可即時交付的物品，如家具、家電等，應在交付時間內一次性交付完畢；對于需要辦理相關手續或存在其他特殊情況的財產，如農用生產工具等，應按照雙方協商確定的時間交付。2.交付方式房屋及附屬設施的交付以實地查看、鑰匙交接等方式進行，雙方應在交付現場共同確認交付內容及現狀。家庭共有財產的交付，對于小件物品，雙方應當場清點確認；對于大件物品或需要運輸的物品，應按照雙方協商確定的運輸方式進行交付，運輸費用由負責交付方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式履行交付財產或協助辦理產權變更登記手續等義務，每逾期一日，應按照協議標的額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的財產，同時甲方應按照協議標的額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處分協議約定歸乙方所有的財產，甲方應返還該財產，并按照該財產價值的[X%]向乙方支付賠償金。如因甲方處分行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式履行交付財產或協助辦理產權變更登記手續等義務，每逾期一日，應按照協議標的額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的財產，同時乙方應按照協議標的額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處分協議約定歸甲方所有的財產，乙方應返還該財產，并按照該財產價值的[X%]向甲方支付賠償金。如因乙方處分行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____