住房合同解約協議書?甲方（原住房合同出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（原住房合同承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方于[住房合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]（以下簡稱"該住房"）的[住房合同類型，如《房屋租賃合同》或《房屋買賣合同》]（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并就相關事宜達成如下解約協議：一、住房具體情況描述1.房屋基本信息該住房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。2.附屬設施設備住房內包含以下附屬設施設備：家具：[詳細列舉家具名稱及數量，如床[X]張、沙發[X]套、衣柜[X]個等]；電器：[詳細列舉電器名稱及品牌、規格，如電視機[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、空調[品牌及匹數]等]；其他：[如廚房用具、衛生間潔具等詳細情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本解約協議的約定履行相關義務。在乙方完全履行本解約協議后，有權收回該住房及其附屬設施設備。2.義務向乙方提供該住房的合法產權證明或相關租賃授權證明等文件。保證該住房及附屬設施設備在租賃/出售期間不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵。按照本解約協議的約定，協助乙方辦理相關解約手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本解約協議的約定履行相關義務。在滿足本解約協議約定的條件下，有權要求甲方退還已支付的相關款項。2.義務按照本解約協議的約定，向甲方支付相關費用及承擔相應責任。在解約協議簽訂后[X]日內，騰空該住房，并將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方（正常使用損耗除外）。負責結清在使用該住房期間產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、網絡費等。三、解約原因及時間經雙方協商一致，同意于[解約日期]解除原合同。解約原因如下：[詳細說明解約原因，如雙方協商一致不再繼續履行合同等]四、款項結算1.租金/購房款退還乙方已支付給甲方的租金/購房款共計人民幣[X]元，甲方應在本解約協議簽訂且乙方按照約定騰空房屋并交還后[X]個工作日內，全額退還給乙方。退還方式為：通過銀行轉賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.押金退還乙方在原合同履行過程中向甲方支付的押金人民幣[X]元，甲方應在乙方結清所有費用且房屋及其附屬設施設備完好無損交還后的[X]個工作日內，退還給乙方。退還方式同上。3.其他費用結算乙方應在解約前自行與相關部門或機構結清在使用該住房期間產生的所有費用，如乙方未按時結清，導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋及附屬設施設備交接1.乙方應在解約日期屆滿前，按照本解約協議的要求騰空該住房，并通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失的，乙方應按照市場價格予以賠償或補齊。3.經雙方驗收確認房屋及附屬設施設備完好無損后，雙方應簽署《房屋及附屬設施設備交接清單》，作為本解約協議的附件，該清單一式兩份，雙方各執一份。六、違約責任1.若甲方未按照本解約協議的約定按時退還乙方租金/購房款、押金或協助乙方辦理相關解約手續的，每逾期一日，應按照未退還金額或應履行義務金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本解約協議，并要求甲方承擔違約責任，違約金按照未退還金額或應履行義務金額的[X%]計算，同時甲方還應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本解約協議的約定按時騰空房屋、結清費用或交還房屋及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照原合同租金/購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本解約協議，并要求乙方承擔違約責任，違約金按照原合同租金/購房款金額的[X%]計算，同時乙方已支付的租金/購房款、押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞或丟失，乙方應按照市場價格予以賠償或補齊。若乙方拒絕賠償或補齊，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本解約協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本解約協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本解約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本解約協議具有同等法律效力。如補充協議與本解約協議有沖突之處，