內部施工管理協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有[具體工程項目名稱]的施工管理需求，乙方具備相應的施工管理能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行內部施工管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程項目概況工程名稱：[具體工程項目名稱]工程地點：[詳細地址]工程規模：[建筑面積、層數、結構類型等具體規模指標]工程內容：包括但不限于[列舉主要工程內容，如基礎工程、主體結構施工、裝飾裝修工程、安裝工程等]2.服務內容乙方負責組建專業的施工管理團隊，對本工程項目從施工準備階段至竣工驗收階段進行全過程管理。施工準備階段管理協助甲方辦理施工許可證及其他相關手續。參與施工圖紙會審，提出優化建議，并負責整理會審記錄。編制施工組織設計和專項施工方案，并報甲方及相關部門審批。組織施工場地"三通一平"工作，協調施工用水、用電接入等事宜。審核施工單位的資質、人員配備及機械設備情況，確保符合工程要求。施工階段管理按照國家及地方現行施工質量驗收規范、標準，對施工全過程進行質量監督管理，定期組織質量檢查，及時發現和解決質量問題。依據施工進度計劃，監督施工單位的施工進度，定期召開工程進度協調會，分析解決進度滯后問題，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，監督施工單位落實安全措施，定期進行安全檢查，消除安全隱患，杜絕安全事故發生。協調施工單位與周邊居民、單位的關系，處理施工過程中的各類糾紛，維護施工秩序。對工程變更進行審核和管理，嚴格控制工程成本，及時辦理工程變更簽證手續。負責工程計量與支付管理，審核施工單位上報的工程量報表，按照合同約定進行工程款支付審核。竣工驗收階段管理組織施工單位進行工程竣工預驗收，對存在的問題督促施工單位整改。協助甲方組織工程竣工驗收，整理工程竣工資料，確保工程資料齊全、真實、有效，符合歸檔要求。負責工程竣工結算的初審工作，配合甲方完成最終結算審核。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工管理工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及國家相關規范、標準履行施工管理職責。對乙方違反協議約定或不稱職的管理人員，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供開展施工管理工作所需的相關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告、設計變更通知等。協助乙方協調與建設單位、監理單位、設計單位及其他相關部門的關系。按照本協議約定及時向乙方支付施工管理費用。對乙方提出的合理建議和要求給予支持和配合，保障乙方施工管理工作的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取施工管理費用。根據工程實際情況及相關規范、標準，獨立開展施工管理工作，對施工管理工作進行決策和指揮。要求甲方提供開展施工管理工作所需的資料和協助。對施工單位違反工程建設法律法規、規范標準及合同約定的行為，有權責令其整改或采取其他措施。2.義務組建專業、高效的施工管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，并向甲方報送人員名單及聯系方式。嚴格按照國家及地方現行施工質量驗收規范、標準、工程建設強制性條文以及本協議約定，對工程項目進行全過程施工管理，確保工程質量合格。制定詳細的施工管理工作計劃和目標，并組織實施，定期向甲方匯報工程進展情況。建立健全施工管理檔案，妥善保管施工過程中的各類文件、資料，工程竣工后及時移交甲方。保守在施工管理過程中知悉的甲方商業秘密和工程相關信息，不得泄露給第三方。如因乙方原因導致工程出現質量、安全等問題，乙方應承擔相應的責任，并負責采取措施進行整改。三、費用及支付方式（一）費用標準甲方按照本工程項目結算造價的[X]%向乙方支付施工管理費用。（二）費用支付方式1.施工準備階段結束，經甲方檢查確認乙方完成本階段各項工作任務后，甲方向乙方支付施工管理費用的[X]%。2.基礎工程完工，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付施工管理費用的[X]%。3.主體結構工程完工，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付施工管理費用的[X]%。4.裝飾裝修及安裝工程完工，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付施工管理費用的[X]%。5.工程竣工驗收合格，乙方提交完整的工程竣工資料，且工程竣工結算審核完成后，甲方向乙方支付至施工管理費用的[X]%。6.剩余[X]%作為質量保證金，質保期屆滿無質量問題，甲方在質保期滿后[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。（三）費用調整如因工程變更、不可抗力等原因導致工程結算造價發生變化，施工管理費用相應調整，調整方式為按照調整后的工程結算造價乘以本協議約定的費率計算。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付施工管理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展施工管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行施工管理職責，導致工程出現質量、安全等問題，乙方應負責采取措施進行整改，承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本工程項目結算造價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成施工管理工作任務，每逾期一日，應按照已收取的施工管理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，乙方應按照本工程項目結算造價的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密或工程相關信息的，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自更換本協議約定的施工管理人員，應在甲方要求的期限內更換，并向甲方支付違約金[X]元。若乙方未在規定期限內更換，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，乙方應按照本工程項目結算造價的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本工程項目竣工驗收合格且質保期屆滿，雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。