共享辦公租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有共享辦公空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃甲方的共享辦公空間用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方共享辦公空間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場所甲方將位于[具體地址]的共享辦公空間（以下簡稱"該辦公空間"）出租給乙方使用。該辦公空間建筑面積為[X]平方米，具體位置及布局詳見附件一《共享辦公空間平面圖》。2.共享辦公設(shè)施設(shè)備辦公區(qū)域配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公家具。提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps。公共區(qū)域設(shè)有會(huì)議室、洽談區(qū)、茶水間、衛(wèi)生間等設(shè)施。會(huì)議室配備投影儀、音響等會(huì)議設(shè)備，可供乙方預(yù)約使用。茶水間提供飲水機(jī)、微波爐等設(shè)備及基本飲品。衛(wèi)生間定期進(jìn)行清潔維護(hù)。3.物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)辦公空間的安全保衛(wèi)工作，配備安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，保障乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全。提供保潔服務(wù)，對公共區(qū)域每日進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保正常使用。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公空間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。如乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對辦公空間及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和管理。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，確保其符合正常使用要求。對乙方的合理使用要求應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并提供必要的協(xié)助。保證辦公空間的安全，負(fù)責(zé)處理因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿省２坏酶缮嬉曳秸５霓k公活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保符合相關(guān)規(guī)定和本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，享有對辦公空間的合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。如需對辦公空間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將辦公空間恢復(fù)原狀。遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)辦公空間及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。乙方在租賃期間產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)按照約定的用途使用辦公空間，不得將辦公空間用于居住或從事其他非辦公用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在辦公空間內(nèi)從事餐飲、娛樂等可能影響其他租戶的活動(dòng)。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，接受甲方及物業(yè)管理公司的檢查、監(jiān)督。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)積極配合。六、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]為該辦公空間提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、保潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需另行支付。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用增加（如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞需要額外維修費(fèi)用等），增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方或相關(guān)部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)定期抄表并向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。2.其他費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、裝修與改造1.乙方如需對租賃的辦公空間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面審核同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修或改造工作應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常使用。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，乙方應(yīng)采取有效的降噪、防塵措施。3.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修或改造完成后，將裝修或改造情況書面告知甲方。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將辦公空間恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。九、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或累計(jì)逾期支付租金超過[X]個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)收回租賃標(biāo)的物。3.若乙方擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租辦公空間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)辦公空間原狀，支付違約金及其他費(fèi)用。4.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。5.一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理交接手續(xù)。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公空間的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租辦公空間，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物。4.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一《共享辦公空間平面圖》