出租合同免責(zé)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方的[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物名稱：[詳細(xì)寫明租賃物的具體名稱，如房屋、車輛、設(shè)備等]2.規(guī)格型號(hào)：[如有，請?jiān)敿?xì)描述租賃物的規(guī)格型號(hào)，以便明確其具體特征]3.數(shù)量：[明確租賃物的數(shù)量]4.質(zhì)量狀況：[對租賃物的質(zhì)量狀況進(jìn)行簡要描述，如是否全新、有無損壞等]5.租賃服務(wù)內(nèi)容：[如為租賃服務(wù)，詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方續(xù)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害租賃物的行為，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的質(zhì)量狀況。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保乙方能夠正常使用租賃物。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保管和維護(hù)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物的完好無損。如乙方未能如期交還租賃物或租賃物有損壞，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金或要求乙方進(jìn)行賠償。五、免責(zé)條款（一）一般免責(zé)1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致租賃物損壞、滅失或乙方無法正常使用租賃物的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并相互提供相關(guān)證明文件。2.因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞、滅失或乙方無法正常使用租賃物的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對方追究第三方的責(zé)任。（二）甲方免責(zé)1.甲方對乙方在使用租賃物過程中因自身原因造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用租賃物過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的安全措施確保自身安全。2.因乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃物或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途等原因?qū)е伦赓U物損壞、滅失或發(fā)生安全事故的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）乙方免責(zé)1.乙方對甲方提供的租賃物的質(zhì)量、性能等方面的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的質(zhì)量狀況，如因租賃物本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或提供必要的協(xié)助等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定的質(zhì)量狀況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物占有期間的費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋