個人房屋承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將該房屋的相關事宜承包給乙方，乙方具備相應的承包能力和意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。2.該房屋包括但不限于主體建筑、附屬設施（如有），附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲物間、花園等]。（二）承包服務內容1.乙方負責對房屋進行日常維護保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結構的檢查與修繕、門窗的維修與更換、水電線路的檢查與維護等，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。2.乙方負責房屋內部的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于地面、墻面、天花板的清潔，家具、電器的擦拭等，保持房屋整潔干凈。3.乙方負責房屋周邊環(huán)境的維護，包括但不限于庭院綠化的修剪、垃圾清理等，營造良好的居住環(huán)境。4.根據(jù)甲方要求，乙方負責對房屋進行定期或不定期的安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，確保甲方居住安全。5.在甲方需要時，乙方負責協(xié)助甲方處理房屋相關的緊急情況，如突發(fā)漏水、電路故障等，并及時采取有效的解決措施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行承包服務義務。有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解房屋維護保養(yǎng)及相關工作的進展情況。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、設計圖紙等，以便乙方更好地開展工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費用。協(xié)助乙方處理在承包服務過程中遇到的與第三方的糾紛或問題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得承包費用。在履行承包服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)實際情況，有權對承包服務內容和方式提出合理的調整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真履行承包服務義務，確保房屋得到妥善維護和管理。配備具備相應資質和技能的工作人員，確保服務質量。工作人員的工資、福利等費用由乙方自行承擔。定期向甲方匯報房屋維護保養(yǎng)及相關工作的進展情況，提交書面報告。妥善保管甲方提供的房屋相關資料，不得泄露給第三方。在承包服務過程中，如因乙方原因造成甲方房屋及附屬設施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關規(guī)定，文明施工，不得影響甲方及周邊居民的正常生活。三、承包費用及支付方式（一）承包費用1.雙方約定，甲方每月向乙方支付承包費用人民幣______元（大寫______元整）。2.承包費用包含乙方提供承包服務所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用等。（二）支付方式1.甲方應在每月______日前將當月承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）費用調整1.在本協(xié)議履行期間，如因市場物價波動、政策調整等原因導致承包服務成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整承包費用。2.費用調整需經(jīng)雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停承包服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行承包服務義務，或服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的承包費用，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方擅自將承包服務轉包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應按照承包費用總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面協(xié)議對爭議事項進行處理。（二）訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議期間，如發(fā)生不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，部分或全部解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算，并辦理相關交接手續(xù)。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方上述聯(lián)系方式所對應的地址或電子郵箱，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起______個工作日視為送達；如通過傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功之日視為送達；如通過電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功且對方能夠正常接收之日視為送達。（五）協(xié)