農村廠房分割協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[農村廠房具體地址]的農村廠房（以下簡稱"該廠房"），為明確雙方對該廠房分割后的權利義務關系，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[農村具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房具體包括[詳細列舉廠房內的各個區域，如生產車間、倉庫、辦公室等]。2.廠房現狀廠房目前處于[描述廠房現有的使用狀態，如正在使用、閑置等]狀態，內部設施設備情況如下：[詳細說明廠房內配備的設施設備，如生產設備、水電設施、消防設施等]。二、分割方式及內容1.分割方式雙方經協商一致，決定對該廠房進行如下分割：甲方分得廠房的[具體區域描述，包括面積、位置等]，占廠房總面積的[X]%。乙方分得廠房的[具體區域描述，包括面積、位置等]，占廠房總面積的[X]%。2.附屬設施設備分割與廠房相關的附屬設施設備按照以下方式進行分割：雙方共同確認屬于甲方的設施設備為[詳細列舉歸甲方的設施設備清單]。雙方共同確認屬于乙方的設施設備為[詳細列舉歸乙方的設施設備清單]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權獨立使用、經營其所分得的廠房區域，包括但不限于自主決定廠房的用途、進行生產經營活動等，但需遵守國家法律法規及當地農村相關規定。對于其分得區域內的設施設備享有所有權和使用權，有權自主決定對設施設備的維護、維修、更新等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付因廠房分割產生的相關費用（如有）。負責其分得廠房區域的安全管理工作，采取必要的安全措施，防止發生安全事故。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔全部責任。在使用廠房過程中，遵守國家環保法律法規，不得從事違法違規的生產經營活動，確保不造成環境污染。如因甲方原因導致環境污染問題，甲方應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權獨立使用、經營其所分得的廠房區域，包括但不限于自主決定廠房的用途、進行生產經營活動等，但需遵守國家法律法規及當地農村相關規定。對于其分得區域內的設施設備享有所有權和使用權，有權自主決定對設施設備的維護、維修、更新等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付因廠房分割產生的相關費用（如有）。負責其分得廠房區域的安全管理工作，采取必要的安全措施，防止發生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在使用廠房過程中，遵守國家環保法律法規，不得從事違法違規的生產經營活動，確保不造成環境污染。如因乙方原因導致環境污染問題，乙方應承擔相應的法律責任。四、費用支付1.分割補償費用雙方經協商一致，若存在因廠房分割一方需向另一方支付補償費用的情況，支付方式及時間如下：[詳細說明支付金額、支付方式（如現金、轉賬等）、支付時間節點等]。2.其他費用分擔對于與廠房相關的其他費用，如水電費、物業費、土地使用稅等，雙方按照各自實際使用的廠房面積比例分擔。具體分擔方式為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。費用結算周期為[詳細說明結算周期，如月、季等]，雙方應在每個結算周期結束后的[X]個工作日內完成費用結算及支付。五、廠房產權及土地使用相關事項1.產權登記雙方同意，本協議簽訂后，應積極配合辦理與廠房分割相關的產權登記手續，將分割后的廠房產權分別登記至甲乙雙方名下。辦理產權登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。2.土地使用該廠房所占用的農村土地，雙方按照各自分得的廠房面積享有相應的土地使用權。在使用土地過程中，雙方應遵守國家關于農村土地使用的法律法規及當地農村集體組織的相關規定，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并經對方書面同意。六、廠房的維護與修繕1.共同部分維護對于廠房的共用部分，如外墻、屋頂、樓梯、通道等，甲乙雙方應共同承擔維護責任。維護費用按照雙方各自使用的廠房面積比例分擔。在進行共用部分維護修繕時，雙方應相互配合，協商確定維護修繕方案及費用分擔方式。2.各自區域維護甲乙雙方各自負責其分得廠房區域內的維護與修繕工作，確保廠房的正常使用。如需對各自區域內的設施設備進行重大維修或更新，應提前通知對方。七、廠房的轉讓與轉租1.轉讓未經對方書面同意，甲乙雙方任何一方不得擅自將其分得的廠房轉讓給第三方。如一方確需轉讓，應在轉讓前[X]個月書面通知對方，對方在同等條件下享有優先購買權。若對方放棄優先購買權，轉讓方應確保受讓方遵守本協議的各項約定。2.轉租甲乙雙方任何一方如需將其分得的廠房轉租給第三方，必須事先書面通知對方，并經對方書面同意。轉租期限不得超過本協議約定的剩余期限，且轉租方應確保次承租人遵守本協議的各項約定。八、違約責任1.一方違約若一方違反本協議的任何條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.逾期支付費用如一方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.擅自改變用途或轉讓轉租若一方擅自改變廠房用途、未經對方同意轉讓或轉租廠房，對方有權解除本協議，并要求違約方恢復廠房原狀，同時承擔違約責任。九、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知條款雙方確認本協議中填寫的地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方的聯系方式發生變