關于房屋共有協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方欲共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的共有事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋產權證書編號為：____________________。該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、中央空調、停車位等]。2.房屋現狀該房屋目前處于[出租/自住/空置等]狀態，若存在租賃關系，租賃合同的相關權利義務按照本協議約定處理。房屋內現有物品（如有）：[詳細列舉屋內現有物品清單]，雙方同意按照本協議約定確定物品的歸屬和使用方式。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益、處分該房屋的共有份額。有權知曉該房屋的使用、維護、收益等情況，并要求乙方提供相關信息。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權提議對該房屋進行重大修繕、改造等事項。2.義務按照本協議約定及時履行出資義務，包括但不限于支付購房款、稅費、物業費等相關費用。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途。協助乙方辦理與該房屋共有相關的手續，如產權登記、變更登記等，并提供必要的文件和資料。定期對房屋進行檢查和維護，發現問題及時通知乙方并共同協商解決。按照本協議約定的方式和時間向乙方通報房屋的使用、收益、費用支出等情況。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益、處分該房屋的共有份額。有權知曉該房屋的使用、維護、收益等情況，并要求甲方提供相關信息。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權提議對該房屋進行重大修繕、改造等事項。2.義務按照本協議約定及時履行出資義務，包括但不限于支付購房款、稅費、物業費等相關費用。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途。協助甲方辦理與該房屋共有相關的手續，如產權登記、變更登記等，并提供必要的文件和資料。定期對房屋進行檢查和維護，發現問題及時通知甲方并共同協商解決。按照本協議約定的方式和時間向甲方通報房屋的使用、收益、費用支出等情況。三、房屋使用與管理1.使用方式雙方同意共同協商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租、出借等。若決定出租，應共同協商確定租賃期限、租金標準、租賃條款等事項，并簽訂書面租賃合同。租金收益按照雙方的共有份額進行分配。在自住期間，雙方應合理安排各自的居住空間和時間，不得干擾對方的正常生活。2.維護管理雙方共同承擔該房屋的日常維護費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業費、房屋維修費用等。日常維護費用按照雙方的共有份額進行分擔。對于房屋的重大修繕、改造等事項，需經雙方一致同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。重大修繕、改造費用由雙方按照共有份額共同承擔。任何一方發現房屋存在安全隱患或需要進行維護、修繕的情況，應及時通知對方，并共同協商解決方案。四、收益分配與費用承擔1.收益分配該房屋因出租、出借等產生的收益，如租金、押金等，雙方按照各自的共有份額進行分配。收益到賬后，應在[X]個工作日內按照約定進行分配。若房屋因拆遷、征收等獲得補償款或其他收益，雙方按照各自的共有份額享有相應的權益。補償款或收益到賬后，應在[X]個工作日內按照約定進行分配。2.費用承擔如前所述，雙方共同承擔該房屋的日常維護費用、水電費、燃氣費、物業費等。費用支付方式為：[具體支付方式，如按月/季度/年度支付，指定支付賬戶等]。因房屋產權登記、變更登記、訴訟等產生的稅費、手續費等相關費用，由雙方按照共有份額共同承擔。五、房屋處分1.出售未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。若一方有意出售其共有份額，應提前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。若另一方放棄優先購買權，則出售方可以將其共有份額出售給第三方。出售房屋所得款項按照雙方的共有份額進行分配。出售房屋后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，如產權變更登記等。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋或其共有份額進行抵押。若一方因特殊原因需要抵押其共有份額，應提前[X]個月書面通知對方，并提供詳細的抵押方案。抵押所得款項應專項用于本協議約定的事項或雙方共同認可的用途。抵押期限屆滿或債務清償后，應及時辦理抵押解除手續。3.贈與未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋或其共有份額贈與他人。若一方有意贈與其共有份額，應提前[X]個月書面通知對方，并按照法律法規的規定辦理相關手續。贈與行為不得損害對方的合法權益，贈與后的房屋共有情況應符合本協議約定。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務、支付費用、通報情況等義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此造成的損失。2.若一方擅自改變房屋用途、損害房屋及附屬設施、擅自處分房屋或其共有份額等，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。造成房屋無法正常使用或其他嚴重后果的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方未按照本協議約定行使優先購買權或其他權利，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商繼續履行本協議或對協議進行調整。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件