共同合資購房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]。二、購房資金及出資方式1.購房總價款：雙方共同確認購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.出資比例及金額甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。3.出資方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將出資款項以銀行轉賬方式支付至以下指定賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將出資款項以銀行轉賬方式支付至上述同一指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.有權按照本協議約定享有該房產相應比例的權益。2.按照本協議約定的時間和方式履行出資義務。3.協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶等，提供必要的文件和信息，并配合簽字確認。4.對該房產的使用、管理、維護等情況享有知情權，有權參與討論與房產相關的重大事項。5.未經乙方書面同意，不得擅自將其在該房產中的權益轉讓給第三方。6.按照法律法規及本協議約定，合理使用該房產，不得損害乙方利益。7.分擔該房產在購買、持有及處置過程中依法應承擔的各項稅費及其他合理費用，按照出資比例承擔相應份額。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定享有該房產相應比例的權益。2.按照本協議約定的時間和方式履行出資義務。3.協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶等，提供必要的文件和信息，并配合簽字確認。4.對該房產的使用、管理、維護等情況享有知情權，有權參與討論與房產相關的重大事項。5.未經甲方書面同意，不得擅自將其在該房產中的權益轉讓給第三方。6.按照法律法規及本協議約定，合理使用該房產，不得損害甲方利益。7.分擔該房產在購買、持有及處置過程中依法應承擔的各項稅費及其他合理費用，按照出資比例承擔相應份額。四、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，如自住、出租等。在自住情況下，應合理安排居住時間，尊重對方的居住需求。2.如需將該房產出租，雙方應共同協商確定租賃條款，包括租金標準、租賃期限、租客選擇等。租金收入按照出資比例分配。3.雙方應共同負責該房產的日常維護和管理，承擔相應的費用。維護和管理事項包括但不限于房屋修繕、設施設備保養等。對于重大維修或改造事項，需經雙方一致書面同意后方可進行，費用按照出資比例分擔。4.任何一方不得擅自改變該房產的結構或用途，如需改變，必須經對方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。五、產權登記與變更1.雙方同意將該房產登記為甲乙雙方按份共有，各自所占份額按照本協議約定的出資比例確定。2.在購房款項全部支付完畢且具備辦理產權登記條件時，雙方應共同向房屋登記機構申請辦理產權登記手續，所需費用按照出資比例分擔。3.若一方要求將其在該房產中的份額轉讓給第三方，應提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。經另一方同意轉讓的，雙方應協助受讓方辦理相關產權變更手續，轉讓方應按照法律法規規定繳納相關稅費，受讓方應承擔因受讓該份額而產生的其他合理費用。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應返還已收取的對方出資款項及相應利息（按照銀行同期貸款利率計算）。2.若一方擅自將其在該房產中的權益轉讓給第三方，該轉讓行為無效，轉讓方應按照購房總價款的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議關于房產使用、管理、維護等約定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議關于產權登記與變更的約定，應承擔因此給另一方造成的全部損失，并按照購房總價款的[X]%向另一方支付違約金。5.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不