共享菜園養(yǎng)殖協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜園具體地址]的菜園及相關(guān)養(yǎng)殖設(shè)施，乙方有意承租該菜園用于養(yǎng)殖及相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.菜園范圍甲方出租給乙方的菜園位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。菜園包含土地及地上附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、圍欄等。2.養(yǎng)殖區(qū)域在上述菜園范圍內(nèi)，乙方可使用特定區(qū)域（具體位置由雙方另行確定并在附件中注明）用于養(yǎng)殖雞、鴨、鵝等家禽或其他小型家畜（具體養(yǎng)殖種類需經(jīng)甲方書面同意）。養(yǎng)殖區(qū)域應(yīng)保持相對(duì)獨(dú)立，不得對(duì)菜園其他區(qū)域造成污染或破壞。3.配套設(shè)施甲方為乙方提供如下配套設(shè)施：灌溉設(shè)施：確保菜園有充足的水源供應(yīng)，乙方可正常使用灌溉設(shè)施進(jìn)行蔬菜澆灌。工具房：提供一間工具房供乙方存放養(yǎng)殖及菜園管理所需的工具、設(shè)備等物品。電力供應(yīng)：具備基本的電力供應(yīng)條件，乙方可根據(jù)實(shí)際需求合理使用電力，但不得擅自更改電力線路或超功率使用電器設(shè)備。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年/月進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方使用菜園及養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或損害菜園及設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)菜園的整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。2.義務(wù)保證所提供的菜園及配套設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與菜園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常開展養(yǎng)殖及菜園管理活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用菜園及配套設(shè)施。有權(quán)自主決定養(yǎng)殖種類、養(yǎng)殖規(guī)模及養(yǎng)殖方式，但應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方違反本協(xié)議約定影響乙方正常使用菜園及養(yǎng)殖活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用菜園及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維修、改造的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。維修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖區(qū)域的日常管理及衛(wèi)生清潔工作，確保養(yǎng)殖活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的糞便、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理，妥善處理，不得隨意丟棄在菜園或周邊環(huán)境中。遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得從事非法養(yǎng)殖或污染環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他法律糾紛的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)的家禽、家畜及相關(guān)物品，恢復(fù)菜園原狀，并交還配套設(shè)施。五、養(yǎng)殖管理及安全責(zé)任1.養(yǎng)殖管理乙方應(yīng)按照科學(xué)合理的養(yǎng)殖方法進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，確保家禽、家畜的健康生長(zhǎng)。定期對(duì)養(yǎng)殖區(qū)域進(jìn)行消毒、防疫等工作，防止疫病傳播。同時(shí)，應(yīng)合理控制養(yǎng)殖密度，避免因過(guò)度養(yǎng)殖對(duì)菜園及周邊環(huán)境造成不良影響。2.安全責(zé)任乙方應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)殖區(qū)域及菜園的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，防止人員及周邊居民發(fā)生意外事故。乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖區(qū)域及配套設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，確保財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致菜園及配套設(shè)施遭受損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖活動(dòng)及使用菜園過(guò)程中的全部安全責(zé)任。如發(fā)生任何安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。但因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食狻Ａ⑦`約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供菜園及配套設(shè)施或提供的設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并相應(yīng)減少租金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展養(yǎng)殖及菜園管理活動(dòng)達(dá)[X]天以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自調(diào)整菜園規(guī)劃或干涉乙方正常使用權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將菜園及配套設(shè)施交還甲方。若乙方擅自改變菜園用途或配套設(shè)施使用方式，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行破壞性改造的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國(guó)家有關(guān)養(yǎng)殖及環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，從事非法養(yǎng)殖或污染環(huán)境行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，消除污染。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照甲方要求及時(shí)清理養(yǎng)殖區(qū)域、恢復(fù)菜園原狀并交還配套設(shè)施的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具