冒名轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其名下房產(chǎn)，但因[具體原因]無法以正常方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，遂與乙方達(dá)成冒名轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就冒名轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋地址為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]。4.土地性質(zhì)：[國有出讓/劃撥等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修等具體狀態(tài)]，附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫、車位等詳細(xì)說明]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不得以任何理由要求調(diào)整價格，但因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)價值重大減損的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該首付款在房產(chǎn)過戶完成后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)后的[X]個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未違約的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)冒名轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，但應(yīng)承擔(dān)因冒名轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險和責(zé)任。2.義務(wù)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)按照冒名轉(zhuǎn)讓的操作流程，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供虛假身份信息、簽署相關(guān)文件等。但甲方應(yīng)保證冒名轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方合法權(quán)益。在房產(chǎn)冒名轉(zhuǎn)讓過程中，承擔(dān)因冒名行為可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，如因冒名轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致乙方遭受行政處罰、刑事處罰或民事賠償責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在收到乙方首付款后，應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在約定時間內(nèi)完成冒名過戶至乙方指定名義人（以下簡稱"名義受讓人"）名下的手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，除本協(xié)議另有約定外，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)過戶完成后，按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，并保證房產(chǎn)交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)，配合辦理房產(chǎn)冒名轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在房產(chǎn)冒名轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，有權(quán)知曉進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。在房產(chǎn)過戶至名義受讓人名下后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。提供真實(shí)有效的名義受讓人信息，并承擔(dān)因名義受讓人信息不實(shí)或其他原因?qū)е旅懊D(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利辦理的責(zé)任。在冒名轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，按照甲方要求參與相關(guān)手續(xù)的辦理，不得故意拖延或設(shè)置障礙。承擔(dān)因冒名轉(zhuǎn)讓行為給自己及名義受讓人帶來的法律風(fēng)險和責(zé)任，如因冒名轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致名義受讓人遭受行政處罰、刑事處罰或民事賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償名義受讓人因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)保證甲方不因此承擔(dān)任何法律責(zé)任，否則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。在房產(chǎn)過戶完成后，及時接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、冒名轉(zhuǎn)讓操作流程1.甲方提供虛假身份信息，以名義受讓人的身份與乙方簽訂虛假的房屋買賣合同。該虛假合同僅用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不具有實(shí)際法律效力，雙方的權(quán)利義務(wù)仍以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付定金和首付款后，甲方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等，并按照房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門的要求，與乙方共同前往辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶過程中，甲方需使用虛假身份信息簽署相關(guān)文件，但應(yīng)確保簽字的真實(shí)性和合法性，不得因冒名行為給乙方或任何第三方造成損失。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，若不動產(chǎn)登記部門要求提供其他額外資料或證明文件，雙方應(yīng)積極配合，按照要求提供。如因提供資料不完整或不符合要求導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，不動產(chǎn)登記部門將房產(chǎn)登記至名義受讓人名下后，視為冒名轉(zhuǎn)讓行為完成了關(guān)鍵步驟。此時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付尾款，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。5.為確保冒名轉(zhuǎn)讓行為的順利進(jìn)行及雙方權(quán)益的保障，雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，共同委托律師事務(wù)所對整個冒名轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行法律見證。律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對雙方的行為進(jìn)行審查和見證，并出具法律意見書。見證費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付1.在房產(chǎn)過戶至名義受讓人名下且乙方支付尾款后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證原件、購房合同（如有）、房屋鑰匙、物業(yè)交割清單等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法順利冒名轉(zhuǎn)讓或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理冒名轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。4.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方怠于履行義務(wù)導(dǎo)致在不可抗力或政府政策調(diào)整等情況發(fā)生時無法減少損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽