個人房屋解約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），約定甲方將位于______市______區______路______號______室房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。現經雙方友好協商，一致同意提前解除該房屋租賃合同，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本解約協議書，以明確雙方權利義務，確保協議的順利履行。一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于______市______區______路______號______室，具體門牌號為______。房屋所在建筑物名稱為______，樓號為______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共分攤建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：該房屋為______室______廳______廚______衛結構，戶型布局合理，采光通風良好。4.房屋裝修及設施設備：房屋交付時為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，裝修情況如下：地面為[材質]鋪設，墻面為[材質及處理方式]，天花板為[材質及處理方式]。配備有以下設施設備：電器設備：[列舉電器設備名稱及品牌、規格型號，如空調（品牌：______，型號：______）、冰箱（品牌：______，型號：______）、電視（品牌：______，型號：______）等]；家具：[列舉家具名稱及品牌、規格型號，如床（品牌：______，尺寸：______）、沙發（品牌：______，尺寸：______）、餐桌（品牌：______，尺寸：______）等]；廚衛設備：[列舉廚衛設備名稱及品牌、規格型號，如燃氣灶（品牌：______，型號：______）、抽油煙機（品牌：______，型號：______）、熱水器（品牌：______，型號：______）、馬桶（品牌：______，型號：______）等]；其他設施：[列舉其他設施名稱及情況，如窗簾（材質及顏色）、燈具（品牌及類型）等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本解約協議書的約定，收取乙方應支付的相關費用。有權要求乙方在解約后按照約定的時間和方式騰退房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態。2.義務應向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，確保乙方在簽訂租賃合同前對房屋情況有充分了解。按照租賃合同約定及本解約協議書的約定，履行房屋交付、維修等義務。在收到乙方交還的房屋及鑰匙后，應及時進行驗收，并出具書面驗收意見。如發現房屋及附屬設施設備有損壞或缺失，應按照本解約協議書的約定處理。在本解約協議書生效后，應協助乙方辦理與房屋租賃相關的注銷、變更等手續，如協助乙方辦理房屋租賃登記備案的注銷手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本解約協議書的約定，履行相關義務。在解約后，有權要求甲方按照約定退還已收取的押金及剩余租金等費用。2.義務應按照本解約協議書約定的時間和方式向甲方支付解約相關費用，包括但不限于違約金、房屋占用費等。應在解約后[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復至交付時的狀態（自然損耗除外）。乙方應確保房屋內無任何遺留物品，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。在騰退房屋過程中，應妥善保管房屋及附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。應按照租賃合同約定及本解約協議書的約定，履行支付租金、水電費、物業費等各項費用的義務，直至解約之日。三、解約相關費用及支付方式（一）費用明細1.租金：乙方已支付至______年____月____日的租金，剩余租金按照實際租賃期限結算。經雙方核算，乙方應向甲方支付剩余租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.押金：甲方已收取乙方房屋押金人民幣______元（大寫：______元整），在乙方按照本解約協議書約定履行完所有義務后，甲方應全額無息退還給乙方。3.違約金：根據租賃合同約定及雙方協商，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。違約金的支付原因及計算依據為：[詳細說明違約金的計算方式及依據，如根據租賃合同中關于提前解約的條款約定，乙方提前解約應按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金等]。4.房屋占用費：自雙方約定的解約日期次日起至乙方實際騰退房屋之日止，乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付房屋占用費。經核算，乙方應支付房屋占用費共計人民幣______元（大寫：______元整）。5.其他費用：乙方在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用，應在解約前結清。經雙方核對，乙方尚欠水電費人民幣______元（大寫：______元整）、物業費人民幣______元（大寫：______元整）、燃氣費人民幣______元（大寫：______元整）等，共計人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應在本解約協議書簽訂之日起[X]日內，將上述各項費用共計人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到乙方支付的上述款項后，應向乙方出具收款憑證。四、房屋騰退及驗收（一）騰退時間乙方應在本解約協議書簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。（二）騰退標準乙方騰退房屋時，應確保房屋內清潔衛生，無任何垃圾雜物；房屋及附屬設施設備應保持完好狀態（自然損耗除外），包括但不限于門窗、水電線路、廚衛設備、家具電器等。乙方應將房屋恢復至交付時的狀態，如有損壞或缺失，應按照本解約協議書的約定進行修復或賠償。（三）驗收程序1.乙方在騰退房屋后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內對房屋進行驗收。2.甲方驗收時，應按照本解約協議書約定的騰退標準進行檢查。如發現房屋及附屬設施設備有不符合騰退標準的情況，甲方應書面通知乙方限期整改。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內完成整改，并再次通知甲方進行驗收，直至房屋符合騰退標準為止。3.經甲方驗收合格后，雙方應簽訂房屋驗收確認書。房屋驗收確認書作為乙方已按照本解約協議書約定騰退房屋的證明。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本解約協議書的約定履行義務，如未及時協助乙方辦理相關手續、未按時退還押金等，每逾期一日，應按照應退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本解約協議書，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致乙方在簽訂租賃合同前對房屋情況存在重大誤解，乙方有權解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金等費用，同時甲方應按照已收取費用總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本解約協議書約定的時間和方式支付解約相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本解約協議書，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本解約協議書約定的違約金標準向甲方支付違約金。甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。2.若乙方未按照本解約協議書約定的騰退時間和標準騰退房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占用費。同時，乙方應按照本解約協議書約定的違約金標準向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期騰退給甲方造成的全部損失，包括但不限于另行出租房屋的租金損失、房屋閑置期間的物業費損失等。3.若乙方在騰退房屋過程中故意損壞房屋及附屬設施設備，乙方應按照實際損失金額進行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補甲方損失的，甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。同時，乙方應按照本解約協議書約定的違約金標準向甲方支付違約金。六、爭議解決本解約協議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本解約協議書履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一