關于母親住房協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住房一套（以下簡稱"該住房"），為明確雙方在該住房相關事宜上的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.住房基本情況該住房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權證號為：[具體證號]，土地使用權證號為：[具體證號]。該住房附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、家具等]。2.現(xiàn)狀描述該住房目前的使用狀況為[自住/出租等]，內(nèi)部裝修情況為[裝修風格及程度描述]。房屋目前不存在抵押、查封等權利受限情況，若出現(xiàn)任何因甲方原因?qū)е碌臋嗬Υ茫追綉袚糠韶熑渭坝纱私o乙方造成的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的對價。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該住房擁有合法、完整的處分權，有權將該住房出讓給乙方，且該住房不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該住房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方權益的事項。協(xié)助乙方辦理該住房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至該住房過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該住房及其附屬設施，不得擅自損壞或處置。如因甲方原因?qū)е略撟》考捌涓綄僭O施損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。自本協(xié)議簽訂之日起，將該住房交付給乙方使用，但雙方另有約定的除外。交付時應保證住房及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產(chǎn)權證書、購房合同等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付住房等。在甲方履行義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任。在本協(xié)議簽訂后至該住房過戶手續(xù)辦理完畢前，有權合法使用該住房及其附屬設施。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相應的款項。配合甲方辦理該住房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。在使用該住房及其附屬設施過程中，應合理使用，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施。如因乙方原因?qū)е略撟》考捌涓綄僭O施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。承擔自本協(xié)議簽訂之日起該住房產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，但雙方另有約定的除外。三、價款及支付方式1.住房價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住房的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付價款：定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在[具體時間]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該住房過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該住房的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協(xié)商解決。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇需要甲方或乙方提供額外資料或協(xié)助的情況，雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利辦理。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、房屋交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該住房及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的數(shù)量及狀況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在交付后的[X]個工作日內(nèi)進行修復或整改，直至符合約定標準。3.自房屋交付之日起，該住房的風險責任轉移至乙方。乙方應承擔該住房交付后的一切風險，包括但不限于自然災害、房屋損壞等風險。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時交付住房、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、隱瞞房屋權利瑕疵等，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應按照本協(xié)議約定的轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時支付價款、未配合辦理過戶手續(xù)、擅自損壞房屋及其附屬設施等，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定的轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽