農村陰地轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地名]的一處陰地（以下簡稱"該陰地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該陰地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該陰地位于[農村具體地名]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經雙方實地測量及確認，該陰地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該陰地為農村集體土地，土地用途為[具體用途，如殯葬用地等]。4.地上附著物：該陰地目前地上無附著物，但不排除未來可能存在的因歷史遺留或其他原因產生的相關情況，雙方應在轉讓前對可能出現的地上附著物問題進行充分溝通和協商。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該陰地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理完陰地轉讓相關手續（包括但不限于土地管理部門備案、相關集體經濟組織同意等）后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。對該陰地擁有合法的處分權，并保證該陰地不存在任何權屬糾紛及其他法律瑕疵。2.義務：向乙方提供與該陰地相關的權屬證明文件、資料等，并確保其真實、有效、完整。協助乙方辦理該陰地的轉讓手續，包括但不限于向土地管理部門申請備案、取得相關集體經濟組織的同意等，因辦理手續產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在轉讓過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致該陰地無法轉讓或轉讓受到影響，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理陰地轉讓手續。在支付全部轉讓款后，依法享有該陰地的使用權、處分權等相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規及當地農村集體組織關于土地使用的相關規定，合理使用該陰地。在辦理陰地轉讓手續過程中，積極配合甲方提供所需資料和文件，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔相應責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關證明文件、資料，或協助乙方辦理轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：______