他項權證解除協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體抵押物地址及名稱]（以下簡稱"抵押物"）存在抵押關系，并已辦理他項權證（他項權證號：__________________），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除該抵押物的他項權證事宜達成如下協議：一、抵押物具體描述1.房產位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產結構為[結構類型]，用途為[使用性質]，土地性質為[土地性質類型]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房產配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位、儲藏室等]，均隨房產一并抵押。2.土地土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。土地性質為[土地性質類型]，土地用途為[使用性質]。該土地上已建有[建筑物情況，如房屋等]，建筑物與土地已形成完整的不動產抵押關系。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行解除他項權證的相關義務。在乙方未履行本協議約定義務時，有權依據法律規定及本協議約定采取相應措施維護自身權益。2.義務協助乙方辦理他項權證解除的相關手續，提供必要的文件和信息。在辦理他項權證解除手續過程中，按照法律法規及相關部門要求，配合完成各項程序。自本協議生效且他項權證解除手續辦理完畢之日起，不再對抵押物享有基于他項權證的抵押權。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理他項權證解除手續。在他項權證解除手續辦理完畢后，有權要求甲方提供相關解除證明文件。2.義務按照本協議約定的時間、方式及金額向甲方支付相關款項（如有）。向甲方提供辦理他項權證解除手續所需的全部真實、有效的文件和資料，并確保其合法性、完整性和準確性。承擔辦理他項權證解除手續過程中應由乙方繳納的各項費用，包括但不限于登記費、手續費等。在他項權證解除手續辦理期間，妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物，確保抵押物的安全和完整。如因乙方原因導致抵押物價值減損或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、解除他項權證的條件及方式1.解除條件乙方已按照本協議約定履行完畢所有義務，包括但不限于支付相關款項（如有）、提供所需文件資料等。雙方已共同向抵押物所在地的不動產登記機構提出他項權證解除申請，并提交了符合登記機構要求的全部文件。2.解除方式雙方共同前往不動產登記機構辦理他項權證解除登記手續，按照登記機構的要求填寫相關申請表格，提交本協議、雙方身份證明、他項權證原件等文件資料。不動產登記機構受理申請后，進行審核。如審核通過，將辦理他項權證的注銷登記手續，并向雙方出具他項權證解除證明文件。四、款項支付（如有）1.若乙方應向甲方支付相關款項，乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理他項權證解除手續，每逾期一日，應按照未協助辦理事項所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、未提供有效文件資料等，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔本協議總金額的[X%]作為違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方披露本協議的內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成惡劣影響或嚴重后果的，對方有權通過法律途徑追究違約方的法律責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括雙方的身份證明文件復印件、抵押物相關證明文件復印件等，與