農村共用院墻協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方在農村擁有相鄰土地，為了明確雙方在共用院墻事宜上的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.共用院墻位置本協議所涉及的共用院墻位于甲方[具體土地位置描述]與乙方[具體土地位置描述]相鄰處，院墻走向為[詳細走向描述]，長度約為[X]米，高度為[X]厘米。2.院墻結構及材質院墻采用[具體結構，如磚混結構]建造，墻體厚度為[X]厘米。墻體材料為[具體材料，如紅磚、水泥等]，內外墻面均進行[具體處理方式，如抹灰、貼瓷磚等]。3.附屬設施院墻頂部設置[具體附屬設施，如壓頂、圍欄等]，用于增強院墻穩定性和美觀性。院墻兩側各預留[X]個排水孔，孔徑為[X]厘米，以確保雨水排放暢通。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用共用院墻。對共用院墻的建設、維護等情況享有知情權。2.義務按照本協議約定承擔共用院墻建設費用的[X]%，共計人民幣[X]元，并在協議簽訂后[X]日內支付給乙方。協助乙方進行院墻建設工作，提供必要的便利條件，如場地使用等。不得擅自拆除、改動共用院墻，如需對院墻進行必要的維修或改造，應提前通知乙方，并經乙方同意后方可進行。維修或改造費用由雙方按照本協議約定的比例分擔。在院墻使用過程中，應注意保護院墻安全，如因甲方原因造成院墻損壞，甲方應承擔全部修復費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用共用院墻。對共用院墻的建設、維護等情況享有知情權。2.義務負責共用院墻的建設工作，確保院墻建設質量符合相關標準和本協議約定。建設費用共計人民幣[X]元，乙方應在協議簽訂后[X]日內開始施工，并在[X]個工作日內完成建設。承擔共用院墻建設費用的[X]%，共計人民幣[X]元，并負責院墻建設過程中的所有費用支出，包括但不限于材料采購、人工費用等。在院墻建設完成后，負責對院墻進行驗收，并向甲方提供驗收報告。如院墻建設質量不符合本協議約定，乙方應負責無償返工直至驗收合格。不得擅自拆除、改動共用院墻，如需對院墻進行必要的維修或改造，應提前通知甲方，并經甲方同意后方可進行。維修或改造費用由雙方按照本協議約定的比例分擔。在院墻使用過程中，應注意保護院墻安全，如因乙方原因造成院墻損壞，乙方應承擔全部修復費用。三、使用與維護1.使用方式甲乙雙方應共同合理使用共用院墻，不得在院墻上堆放重物、搭建違章建筑或從事其他影響院墻安全和正常使用的行為。院墻僅供雙方相鄰土地的正常使用，不得用于其他非法目的。2.維護責任雙方共同承擔共用院墻的日常維護責任，定期檢查院墻是否存在損壞、裂縫等情況。如發現問題，應及時協商處理。因不可抗力或第三方原因導致院墻損壞的，雙方應共同協商解決修復事宜，費用由雙方按照本協議約定的比例分擔。如一方發現院墻出現損壞或存在安全隱患，應及時通知另一方，另一方應在接到通知后[X]日內采取措施進行修復或排除隱患。四、費用分擔1.建設費用如前所述，甲方承擔建設費用的[X]%，共計人民幣[X]元；乙方承擔建設費用的[X]%，共計人民幣[X]元。建設費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付時間和金額按照本協議約定執行。2.維修費用因正常使用導致的院墻維修費用，由雙方按照本協議約定的建設費用分擔比例共同承擔。因一方過錯導致的院墻維修費用，由過錯方全部承擔。3.其他費用如院墻因政府規劃、征收等原因需要拆除或改造而產生的費用，雙方應按照實際損失情況協商分擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付建設費用或承擔維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停對共用院墻的使用，并要求甲方支付全部費用及違約金。若甲方擅自拆除、改動共用院墻，應負責恢復院墻原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成院墻建設，每逾期一日，應按照建設費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的建設費用及支付違約金。若乙方擅自拆除、改動共用院墻，應負責恢復院墻原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方建設的院墻質量不符合本協議約定，乙方應負責無償返工直至驗收合格。如因院墻質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任若雙方違反本協議約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如雙方均存在違約行為，應根據各自的過錯程度分擔相應的責任。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內。2.訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商變更或解除本協議，互不承擔違約責任。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.協議期限本協議的有效期為自院墻建設完成并驗收合格之日起[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。甲方（簽字或蓋章）：__________________