公寓合作租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意租賃該公寓用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓為[具體房型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如床、沙發(fā)、衣柜、電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。公寓所在小區(qū)配套設(shè)施完善，具備[描述小區(qū)相關(guān)配套，如停車位、安保設(shè)施、綠化等]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]個月。3.租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、每月固定日期轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天向甲方指定賬戶支付租金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對公寓使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用公寓，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回公寓。2.義務(wù)應(yīng)確保公寓符合安全、居住等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供的公寓設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。負(fù)責(zé)公寓的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），保證乙方在租賃期間的正常使用。協(xié)助乙方辦理與公寓租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件）。不得干擾乙方正常使用公寓，尊重乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如公寓出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時維修。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對公寓進(jìn)行合理裝修或改造（但需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。愛護(hù)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照原狀返還公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。三、費(fèi)用及支付1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照本協(xié)議第二條第3款執(zhí)行。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按照約定返還公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還押金。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方使用公寓產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時足額支付。四、公寓的使用與維修1.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行有損公寓安全及使用壽命的行為。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致公寓損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.維修責(zé)任對于公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗或因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應(yīng)提前通知乙方并說明預(yù)計維修時間。因乙方故意或重大過失造成的公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或向甲方支付賠償費(fèi)用，否則甲方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于影響乙方正常使用的緊急維修情況（如水管爆裂、電器故障等），乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)進(jìn)行維修或采取應(yīng)急措施。五、轉(zhuǎn)租與續(xù)租1.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退公寓，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。2.續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時騰退公寓。六、合同的解除與終止1.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金超過[X]天，或累計逾期支付租金超過[X]期，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退公寓，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。2.終止情形租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財產(chǎn)等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回公寓，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定使用公寓，或擅自改變公寓用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退公寓，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退公寓，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照約定返還公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照市場評估價賠償甲方相應(yīng)損失，并支付逾期返還期間的占有使用費(fèi)（按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]計算）。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等