劃撥土地建房協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊劃撥土地，乙方有意在該土地上建房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方在甲方劃撥土地上建房事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.土地情況甲方提供的劃撥土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。該土地已取得相關劃撥手續，手續編號為[具體編號]。2.建房要求乙方應按照國家及地方相關建筑規范和標準，在該土地上建造[房屋結構、層數、面積等具體要求]的房屋。房屋設計方案需經甲方書面同意，且應符合城市規劃和土地利用總體規劃的要求。3.建房服務內容乙方負責房屋的設計、施工、監理等全部建房過程中的工作，并承擔相應費用。乙方應確保建房工程質量合格，符合安全標準，并按照約定的工期完成建設任務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方建房過程進行監督檢查，提出合理意見和建議。在建房過程中，如發現乙方存在違反法律法規、建筑規范或本協議約定的行為，有權要求乙方立即整改。房屋建成后，有權按照本協議約定使用房屋或獲取相應權益。2.義務保證提供的劃撥土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，且不存在被查封、抵押等限制土地使用的情況。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如提供必要的證明文件、協助申請規劃許可等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本協議約定，配合乙方做好建房過程中的相關工作，不得無故干擾乙方正常施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和配合，以便順利開展建房工作。在建房過程中，有權根據實際情況對建房方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。房屋建成后，在符合本協議約定的前提下，有權按照約定使用房屋或處置相關權益。2.義務嚴格按照國家及地方相關建筑規范和標準進行房屋設計和施工，確保房屋質量安全。按照本協議約定的工期完成房屋建設任務，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方書面同意后可適當順延工期。負責建房過程中的安全管理工作，承擔因建房施工造成的一切安全事故責任，確保施工過程中不發生任何安全事故，保障周邊人員和財產安全。妥善處理建房過程中產生的各類糾紛，如因乙方原因導致糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。房屋建成后，負責辦理房屋產權登記手續，并承擔相關費用。辦理完成后，應將房屋產權證書原件交予甲方保管或按照本協議約定進行處置。按照本協議約定，按時向甲方支付土地使用費用及其他相關費用。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用乙方應向甲方支付土地使用費用共計人民幣[X]元。該費用包含乙方在該劃撥土地上建房及使用土地的全部費用，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付土地使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。建房工程基礎完工后，乙方向甲方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元。建房工程主體結構完工后，乙方向甲方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋竣工驗收合格后，乙方向甲方支付剩余土地使用費用，即人民幣[X]元。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證。四、房屋交付及相關事宜1.房屋交付條件房屋建成后，乙方應按照國家及地方相關驗收標準組織竣工驗收。房屋經驗收合格后，乙方應將房屋交付給甲方使用。交付時，房屋應具備以下條件：房屋主體結構質量合格，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。房屋內部裝修及設施設備安裝符合設計要求，能夠正常使用。通水、通電、通氣、排水等基礎設施完善，達到使用標準。提供房屋質量保證書和使用說明書。2.房屋交付時間乙方應在房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內，將房屋交付給甲方。如因乙方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，乙方應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.房屋交付手續房屋交付時，雙方應簽訂房屋交接清單，明確房屋交付的各項內容及雙方權利義務。乙方應向甲方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、使用說明書等相關資料，并協助甲方辦理房屋入住手續。五、產權歸屬及處置1.產權歸屬房屋建成后，其所有權歸屬按照以下方式確定：如乙方在本協議約定的土地上自行出資建造房屋，且符合相關法律法規及本協議約定的條件，房屋產權歸乙方所有。如乙方因履行本協議約定的建房義務而獲得的相關權益，包括但不限于房屋產權、土地增值收益等，歸乙方享有，但乙方應按照本協議約定履行相關義務。2.產權處置乙方有權按照法律法規及本協議約定對房屋進行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等。但在處置房屋時，應提前通知甲方，并確保處置行為不違反本協議約定及相關法律法規的規定。如因乙方處置房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供劃撥土地或協助乙方辦理建房手續，導致乙方無法正常建房的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，干擾乙方正常施工或對乙方建房工作造成其他不利影響的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付土地使用費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的建筑規范和標準進行房屋設計和施工，導致房屋質量不合格或存在安全隱患的，乙方應負責無償整改直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因房屋質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期完成房屋建設任務，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋設計方案或土地用途的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。