農(nóng)村老莊買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于[農(nóng)村老莊具體地址]的農(nóng)村老莊（以下簡稱"該老莊"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該老莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地情況該老莊占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]。土地使用證號為[具體證號]，登記的土地使用者為[甲方姓名]。土地四至為：東至[相鄰地塊情況描述]，西至[相鄰地塊情況描述]，南至[相鄰地塊情況描述]，北至[相鄰地塊情況描述]。2.房屋情況該老莊上建有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建房時間]年，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有破損、裝修情況等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務。2.義務保證對該老莊擁有合法的處分權(quán)，保證該老莊不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該老莊相關(guān)的一切合法有效的文件資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該老莊及附屬設施交付給乙方，并保證交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。交付前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方結(jié)清。協(xié)助乙方辦理該老莊的過戶登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，應退還乙方已支付的全部價款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該老莊及相關(guān)文件資料，并保證交付的真實性和合法性。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該老莊的過戶登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付價款。在接收該老莊后，應合理使用，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。承擔接收該老莊后所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。三、價款及支付方式1.價款該老莊買賣總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）；在甲方將該老莊及相關(guān)文件資料交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付至總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）在該老莊過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付該老莊、提供虛假文件資料或?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付價款、擅自改變老莊用途等，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_