公寓車庫分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]公寓車庫的使用權，愿意將其部分車庫分租給乙方使用，乙方有意承租該部分車庫。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方分租甲方公寓車庫事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：甲方將位于[公寓具體地址]的[車庫具體編號]號車庫中的一部分（以下簡稱"該分租車庫"）分租給乙方使用。該分租車庫面積約為[X]平方米，具體以實際測量為準。2.用途：乙方承諾僅將該分租車庫用于停放自用車輛，不得擅自改變其用途，不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得在車庫內從事違法違規活動。3.設施設備：該分租車庫配備有[列舉車庫現有的設施設備，如照明設施、通風設施等]，甲方應確保交付時上述設施設備能正常使用。乙方使用過程中應合理使用并妥善保管設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該分租車庫。如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租或乙方未在規定時間內提出續租申請，本協議到期自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬/其他方式]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及實際情況對租金進行調整，但應提前[X]個月書面通知乙方。乙方應按照調整后的租金標準支付租金。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方權益，如乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用；如乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在乙方交還分租車庫后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用分租車庫的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。租賃期滿或本協議提前終止時，有權收回該分租車庫。2.義務應確保對該分租車庫擁有合法的使用權，并有權將其分租給乙方。應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的分租車庫，并保證車庫設施設備能正常使用。負責對車庫的主體結構及共用設施設備進行維修養護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成損壞的除外。協助乙方解決在使用分租車庫過程中遇到的合理問題。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用該分租車庫。對甲方違反本協議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用分租車庫及附屬設施設備，不得擅自改變車庫結構、用途或損壞設施設備。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守公寓的管理規定，不得在車庫內大聲喧嘩、制造噪音、影響他人正常生活。未經甲方書面同意，不得將分租車庫轉租、轉借他人使用。在租賃期滿或本協議提前終止時，應如期交還分租車庫，并保證車庫及設施設備完好無損（正常損耗除外）。負責自行辦理車輛停放所需的相關手續，并承擔因車輛停放產生的一切費用及責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付分租車庫或交付的車庫不符合使用條件，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回分租車庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變分租車庫用途、損壞設施設備、轉租轉借他人使用或違反公寓管理規定，甲方有權解除本協議，收回分租車庫，乙方應按照當月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應負責修復或賠償因乙方行為造成的損失。4.若乙方未在租賃期滿或本協議提前終止時如期交還分租車庫，每逾期一日，應按照當月租金的[X%]向甲方支付逾期占用費；逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回分租車庫，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協