兄弟共同合建協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為實現共同的生活愿景，經友好協商，就雙方共同合建房屋事宜達成如下協議：一、合建標的物及服務詳細說明（一）合建土地情況1.合建土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地來源為[購買取得/繼承取得/劃撥取得等]，土地權屬證書號為[具體證書編號]。2.該土地現狀為[空地/已建有舊房等]，地上附著物情況為[如有，請詳細說明，如無則注明無地上附著物]。（二）合建房屋規劃1.雙方共同規劃合建房屋為[層數]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設計為[詳細描述各樓層戶型分布及房間布局等]。2.房屋建筑風格為[如歐式、中式等具體風格]，外立面裝飾材料選用[具體材料名稱]，內部裝修標準為[詳細說明各房間裝修要求，如地面鋪設材料、墻面裝飾材料、水電線路標準等]。（三）配套設施1.房屋配套建設獨立的庭院，庭院面積為[X]平方米，庭院地面鋪設[具體鋪設材料]。2.配備獨立的車庫，車庫面積為[X]平方米，可停放[X]輛汽車，車庫門采用[具體材質及樣式的車庫門]。3.房屋內配備完善的水電設施，供電接入[供電來源，如市政供電等]，供水接入[供水來源，如市政供水等]，并安裝智能水電表。4.安裝冷暖空調系統，冬季采用[具體供暖方式，如地暖等]，夏季采用[具體制冷方式，如中央空調等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合建房屋的設計、施工方案討論，并提出合理建議。對合建房屋建設過程中的工程質量、進度等情況進行監督。按照本協議約定，享有合建房屋相應的權益份額。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額繳納合建資金。協助乙方辦理合建房屋建設過程中所需的各類手續，提供必要的證明文件等。配合乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保合建房屋建設順利進行。（二）乙方權利義務1.權利負責合建房屋建設項目的整體規劃、設計、施工組織等工作，并有權自主選擇有資質的設計單位、施工單位等。在確保合建房屋質量和符合本協議約定的前提下，對施工過程中的具體操作有決策權。按照本協議約定，享有合建房屋相應的權益份額。2.義務制定詳細的合建房屋建設計劃，并及時告知甲方。保證所選擇的設計單位、施工單位等具備相應資質和良好信譽，確保合建房屋建設質量和進度符合相關標準及本協議要求。定期向甲方匯報合建房屋建設進展情況，包括工程質量、資金使用情況等。負責處理合建房屋建設過程中的各類糾紛，承擔因乙方原因導致的糾紛處理費用及損失賠償責任。三、合建資金及出資方式（一）合建資金總額經雙方初步估算，合建房屋所需資金總額為人民幣[X]元。（二）出資比例及方式1.甲方出資人民幣[X]元，占合建資金總額的[X]%，出資方式為[現金支付/銀行轉賬等具體方式]，出資時間為[具體出資時間節點]。2.乙方出資人民幣[X]元，占合建資金總額的[X]%，出資方式為[現金支付/銀行轉賬等具體方式]，出資時間為[具體出資時間節點]。（三）資金管理1.設立合建資金專用賬戶，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。2.雙方共同委托[第三方監管機構名稱/個人姓名]對合建資金進行監管，監管費用由合建資金中支出。監管方應按照本協議約定及相關法律法規規定，對資金的收支情況進行嚴格監管，確保資金專款專用。3.合建資金的使用需經甲乙雙方共同書面確認，用于合建房屋建設的各項費用支出，包括但不限于土地購置款、設計費、施工費、材料費、設備采購費等。四、建設工程質量及驗收（一）質量標準1.合建房屋建設應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，確保房屋結構安全、質量合格。2.建筑材料、構配件和設備應符合國家相關標準及設計要求，乙方應嚴格按照設計文件和施工規范進行采購和使用，并向甲方提供材料、構配件和設備的質量證明文件。（二）施工監督1.甲方有權對合建房屋建設工程進行全程監督，乙方應積極配合甲方的監督工作，為甲方提供必要的便利條件。2.甲方發現工程質量問題或施工不符合設計要求及規范標準時，有權要求乙方立即整改，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內制定整改方案并組織實施，整改完成后及時通知甲方進行復查。（三）竣工驗收1.合建房屋建設工程竣工后，乙方應及時組織施工單位、設計單位等進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。2.甲乙雙方共同組織對合建房屋進行竣工驗收，驗收內容包括工程質量、工程資料、配套設施等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。五、房屋產權及權益分配（一）產權登記1.合建房屋竣工驗收合格后，甲乙雙方應按照本協議約定的權益份額共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續，登記為甲乙雙方共同共有。2.房屋產權證書由雙方共同保管，如需使用，應經雙方協商一致并辦理相關手續。（二）權益分配1.甲乙雙方按照各自的出資比例享有合建房屋相應的權益份額，即甲方享有合建房屋[X]%的權益份額，乙方享有合建房屋[X]%的權益份額。2.合建房屋的占有、使用、收益和處分權由甲乙雙方共同行使，任何一方不得擅自單獨處分。如需對房屋進行出租、出售、抵押等處分行為，須經雙方書面協商一致，并按照法定程序辦理相關手續。所得收益按照雙方的權益份額進行分配。六、違約責任（一）出資違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照合建資金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照合建資金總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）工程質量違約1.若因乙方原因導致合建房屋建設工程質量不符合本協議約定及相關標準，乙方應負責無償整改直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若因甲方原因干擾工程質量監督管理工作，導致工程質量出現問題，甲方應承擔相應的責任，負責賠償乙方因此遭受的損失。（三）擅自處分違約若任何一方未經對方書面同意擅自對合建房屋進行處分，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，擅自處分方應承擔全部賠償責任，并按照合建房屋評估價值的[X]%向對方支付違約金。（四）其他違約1.雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如一方違約行為導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部法律責任，包括但不限于繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議作為本協議的組成部分，與本