親屬合伙購房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方系親屬關系，雙方有意共同出資購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方合伙購房事宜達成如下協議：一、合伙購房標的物具體描述1.房產基本信息所購房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。該房產目前的產權狀況為[已取得房產證/正在辦理房產證/存在抵押等其他情況]，若存在抵押等他項權利，需明確抵押權人、抵押金額及解除抵押的相關安排。2.房屋用途：該房屋用于[自住/出租/其他]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房產的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權知曉房產的相關信息，如房屋維修、保養、出租等情況，并提出合理意見和建議。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權要求對房產進行處分，如轉讓、抵押等，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的出資比例按時足額向雙方共同指定的賬戶繳納購房款項。協助乙方辦理與購房相關的各項手續，如簽訂購房合同、辦理產權登記等，提供必要的身份證明及其他相關資料。共同維護房產的安全、完整，合理使用房產，不得從事損害房產價值或乙方權益的行為。未經乙方書面同意，不得擅自將其在房產中的份額轉讓給第三人。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定的份額享有該房產的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權知曉房產的相關信息，如房屋維修、保養、出租等情況，并提出合理意見和建議。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權要求對房產進行處分，如轉讓、抵押等，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的出資比例按時足額向雙方共同指定的賬戶繳納購房款項。協助甲方辦理與購房相關的各項手續，如簽訂購房合同、辦理產權登記等，提供必要的身份證明及其他相關資料。共同維護房產的安全、完整，合理使用房產，不得從事損害房產價值或甲方權益的行為。未經甲方書面同意，不得擅自將其在房產中的份額轉讓給第三人。三、出資及份額約定1.出資方式及金額雙方約定共同出資購買上述房產，甲方出資人民幣[X]元，出資方式為[現金/銀行轉賬/其他]，出資時間為[具體日期]。乙方出資人民幣[X]元，出資方式為[現金/銀行轉賬/其他]，出資時間為[具體日期]。雙方應將各自出資款項按時足額存入雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]。2.份額比例經雙方協商一致，甲方在該房產中所占份額為[X]%，乙方在該房產中所占份額為[X]%。雙方按照上述份額比例享有該房產的權益，并承擔相應的義務。四、房產管理與維護1.日常管理房產由雙方共同使用和管理，對于房產的日常使用、維護等事項，雙方應協商一致后進行決策。若一方負責房產的日常管理工作，另一方有權進行監督，并提出合理的意見和建議。2.維修與保養雙方應共同承擔房產的維修、保養費用，按照各自在房產中的份額比例分擔。對于房產出現的重大維修或保養事項，雙方應共同協商解決方案，并及時安排維修，確保房產的正常使用。因一方故意或重大過失導致房產損壞的，該方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。五、房產收益分配1.出租收益若房產用于出租，出租收益由雙方按照各自在房產中的份額比例進行分配。出租收益包括租金收入及其他相關收益，如押金退還等。租金收入應在扣除相關稅費、物業管理費、維修費用等合理支出后，按照份額比例進行分配。雙方應共同協商確定合理的租金價格，并及時簽訂租賃合同。租金收取后，應按照本協議約定及時進行分配。2.其他收益房產因拆遷、征收等獲得的補償款、安置房屋等其他收益，由雙方按照各自在房產中的份額比例進行分配。對于房產增值部分的收益，在雙方協商一致處分房產時，按照各自份額比例進行分配。六、房產處分1.轉讓未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在房產中的份額。若一方有意轉讓其份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。雙方協商一致轉讓房產的，轉讓所得款項在扣除相關稅費、債務等合理支出后，按照各自在房產中的份額比例進行分配。2.抵押房產需要抵押的，雙方應協商一致，并共同辦理抵押手續。抵押所得款項應用于與房產相關的合理用途，如償還購房貸款等。抵押期間，雙方應按照本協議約定繼續履行各自的義務，保障房產的正常使用和價值。抵押解除后，雙方應及時辦理相關手續，恢復房產的正常狀態。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資份額支付相應的違約金，同時賠償對方因此遭受的損失。2.若一方擅自將其在房產中的份額轉讓給第三人，該轉讓行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定，不履行房產管理、維護等義務，導致房產價值受損或給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，泄露房產相關信息或雙方合伙購房事宜，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以