親屬維修房子協議書?甲方（委托人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受托人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）需要進行維修，乙方具備相關房屋維修資質及能力，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方維修該房屋事宜達成如下協議：一、維修房屋基本情況及維修內容1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，建成于[建造年份]。2.維修內容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復屋頂的破損防水層，更換老化、損壞的瓦片，確保屋頂不再滲漏。墻面修補：檢查墻面是否有裂縫、脫落等問題，對出現問題的墻面進行修補、打磨，并重新粉刷。門窗維修及更換：檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗進行維修加固，必要時更換新的門窗，以保證門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造：對房屋內老化、破損的水電線路進行全面改造，更換符合安全標準的電線、水管，合理布局線路，確保水電使用安全。室內地面修復：檢查室內地面是否有起砂、空鼓等現象，對損壞的地面進行修復或重新鋪設，保證地面平整、牢固。二、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定維修內容所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修項目外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成屋頂維修、墻面修補及門窗維修（或更換）工作，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方完成全部維修工作，經甲方整體驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方維修工作不符合本協議約定或質量標準的，有權要求乙方返工直至達到要求，由此造成的損失由乙方承擔。按照本協議約定的時間和方式支付維修費用。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修期間的相關協調工作，如協調鄰里關系等，確保維修工作順利進行。在乙方維修過程中，如因甲方原因導致維修工作延誤或增加額外費用的，由甲方自行承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取維修費用。根據維修工作需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備從事房屋維修所需的資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照國家相關規范和本協議約定的維修內容、質量標準進行維修工作，確保維修質量。在維修過程中，因乙方原因造成的安全事故或給甲方及第三方造成的損失，由乙方承擔全部賠償責任。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提前告知甲方。維修過程中如需對原維修方案進行變更，應提前[X]天書面通知甲方，經甲方書面同意后方可實施。負責維修過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方安全管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。維修工作完成后，負責清理現場，保持房屋及周邊環境整潔。在維修質量保證期內，對因維修質量問題出現的故障或損壞，負責免費進行修復或更換。質量保證期自維修工作整體驗收合格之日起計算，為期[X]年。四、維修期限1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]日內開始施工。2.乙方應在[預計完工日期]前完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方維修工作應符合國家及地方現行的房屋維修相關質量驗收規范和標準，以及本協議約定的維修內容和質量要求。2.驗收方式乙方完成每一項維修工作后，應提前通知甲方進行單項驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署單項驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時返工，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。乙方完成全部維修工作后，應向甲方提交書面驗收申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內組織整體驗收。驗收合格的，雙方簽署整體驗收合格確認書；驗收不合格的，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且乙方應按照本協議約定承擔逾期違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致乙方維修工作延誤或增加額外費用的，甲方應承擔全部責任，并按照乙方實際損失向乙方支付賠償費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間開始施工或完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修工作不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到標準。如因乙方返工導致維修工作逾期完成的，乙方應按照前款約定承擔逾期違約責任。如乙方返工后仍無法達到質量標準，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由乙方承擔，乙方還應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。在質量保證期內，如因乙方維修質量問題出現故障或損壞，乙方未按照本協議約定履行免費修復或更換義務的，乙方應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。