農(nóng)村拆遷承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在農(nóng)村擁有相關(guān)土地及房屋面臨拆遷事宜，乙方具備相應(yīng)的拆遷承包能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村拆遷承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍甲方位于[具體農(nóng)村地址]的土地及附著其上的房屋、附屬設(shè)施等（以下統(tǒng)稱"拆遷標(biāo)的物"），具體范圍以政府相關(guān)部門劃定的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。（二）拆遷內(nèi)容1.房屋拆除：乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的所有房屋進(jìn)行拆除工作，包括但不限于主體建筑、附屬房屋、臨時(shí)搭建物等，并確保拆除過(guò)程安全、有序。拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求及時(shí)清理并運(yùn)輸至指定地點(diǎn)。2.土地平整：在房屋拆除完畢后，乙方需對(duì)拆遷范圍內(nèi)的土地進(jìn)行平整，使其達(dá)到可交付使用的狀態(tài)。平整后的土地應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求，無(wú)明顯坑洼、障礙物等。3.附屬設(shè)施及附著物處理：對(duì)拆遷范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、電力設(shè)施、通信設(shè)施等進(jìn)行拆除或遷移，并按照甲方要求進(jìn)行妥善處理。同時(shí)，對(duì)土地上的附著物，如樹(shù)木、青苗等，按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清理或補(bǔ)償處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作。有權(quán)知曉拆遷工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等資料，協(xié)助乙方辦理拆遷過(guò)程中需要的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付拆遷承包費(fèi)用。協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、村委會(huì)等的關(guān)系，為乙方的拆遷工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷承包費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度和人員調(diào)配，但應(yīng)確保不影響整體拆遷工作的順利進(jìn)行。對(duì)拆遷過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求進(jìn)行拆遷工作，制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆遷施工隊(duì)伍，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，施工過(guò)程中遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全無(wú)事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，拆遷工作完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。妥善保管拆遷過(guò)程中涉及的各類資料，包括但不限于拆遷協(xié)議、補(bǔ)償清單、施工記錄等，在拆遷工作結(jié)束后交甲方存檔。在拆遷過(guò)程中，做好與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、村委會(huì)及周邊居民的溝通協(xié)調(diào)工作，避免因拆遷工作引發(fā)糾紛。如因乙方原因?qū)е录m紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷承包費(fèi)用及支付方式（一）拆遷承包費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次農(nóng)村拆遷承包費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有拆遷工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法正常進(jìn)行或發(fā)生重大變更外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成土地平整及所有附屬設(shè)施、附著物處理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交所有拆遷資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆遷承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.若因甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，延誤拆遷工作進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆遷承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址或通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送的，視為送達(dá)。如通過(guò)快遞方式發(fā)送的，以快遞回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件方式發(fā)送的，以對(duì)方收到郵件的日期為準(zhǔn)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽