2025全新物業(yè)管理合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業(yè)項目”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)項目概況物業(yè)項目位于，總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括（如商業(yè)樓宇、住宅小區(qū)等）。甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍詳見附件《物業(yè)服務(wù)范圍清單》。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)附件《物業(yè)服務(wù)范圍清單》及本合同約定，提供以下服務(wù)：（1）公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生管理；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（3）電梯、消防、供水、供電等公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)與管理；（4）公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括安全巡邏、門禁管理等；（5）業(yè)主或使用人的投訴處理與客戶服務(wù)；（6）依法應(yīng)由乙方提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（見附件）提供服務(wù)，確保物業(yè)項目保持良好的環(huán)境和秩序，達(dá)到附件中約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的必要資料和條件，包括但不限于物業(yè)項目的權(quán)屬證明、設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等；（2）甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費用，并對乙方的合理物業(yè)服務(wù)需求給予支持；（3）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見，并有權(quán)要求乙方限期整改；（4）甲方不得將乙方用于物業(yè)服務(wù)的資源、設(shè)備和人員用于其他用途，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)項目的安全運行，對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時修復(fù)存在的問題；（3）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)對甲方的違約行為采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益；（4）乙方不得超越本合同約定的范圍提供服務(wù)，不得擅自增加或減少服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)費用與支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，全年費用為元。3.2支付方式甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)服務(wù)費，每季度的第一個月日前支付上一季度的物業(yè)服務(wù)費，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3發(fā)票乙方應(yīng)向甲方提供合法的物業(yè)服務(wù)費發(fā)票，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)稅務(wù)憑證的開具工作。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與考核4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保物業(yè)項目達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量考核甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。考核結(jié)果作為甲方支付物業(yè)服務(wù)費的重要依據(jù)。4.3甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)服務(wù)不達(dá)標(biāo)的情況，有權(quán)要求乙方在個工作日內(nèi)完成整改。如乙方未能按期整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的物業(yè)服務(wù)費，并保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。第五條合同的期限與續(xù)簽5.1合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同續(xù)簽合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前個月協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同終止，雙方應(yīng)妥善處理終止后的相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金；（2）甲方擅自改變物業(yè)項目用途或超出合同約定范圍使用物業(yè)項目，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)項目出現(xiàn)安全隱患或嚴(yán)重影響業(yè)主生活的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失；（2）乙方擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知本合同履行過程中，任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，地址以本合同為準(zhǔn)。如需變更地址，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同附件本合同的附件包括：《物業(yè)服務(wù)范圍清單》、《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《設(shè)施設(shè)備清單》等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字