2025辦公樓租賃合同與倉儲租賃協議工程本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將位于市區的辦公樓及倉儲場所出租給乙方使用，乙方同意承租該場所，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃用途1.1甲方將位于市區路號的辦公樓（以下簡稱“辦公樓”）及倉儲場所（以下簡稱“倉儲場所”）出租給乙方。該辦公樓及倉儲場所的產權屬于甲方，甲方保證對該物業擁有合法的出租權利。1.2乙方承租該辦公樓及倉儲場所用于（具體用途），并保證其租賃用途符合相關法律法規及政府規劃要求。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或將該物業轉租、分租或用于其他商業用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期限屆滿后，雙方可協商續租，且在同等條件下乙方享有優先承租權。續租事宜需另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為人民幣元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該租金包括但不限于辦公樓及倉儲場所的使用費，但不包括乙方在租賃期間產生的其他費用，如物業費、維修費、水電費等。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金支付）。乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3如果乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計算，直至乙方付清為止。第四條押金4.1乙方應于簽訂本合同之時支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，特別是對租金及相關費用的支付責任。4.2合同期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應于個工作日內將押金無息退還乙方。第五條場所交付與驗收5.1甲方應于年月日前將辦公樓及倉儲場所交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對該場所進行驗收，并簽署《交接清單》。5.2甲方保證交付的場所處于可正常使用狀態，且符合相關法律法規及安全標準。如乙方發現交付的場所存在質量問題或不符合約定條件，應及時書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以修復或調整。第六條維修責任6.1在租賃期間，甲方負責對辦公樓及倉儲場所的公共設施進行維修和維護，包括但不限于結構、外墻、屋頂、樓梯、電梯等。如因甲方原因導致乙方或第三方遭受損失，甲方應承擔相應責任。6.2如乙方在使用過程中因自身過失或不當使用導致場所或設施損壞，維修費用由乙方自行承擔。6.3甲方收到乙方的維修請求后，應在合理時間內完成維修。如因甲方延誤維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。第七條裝修及設施7.1乙方如需對辦公樓或倉儲場所進行裝修或添加設施，必須事先向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自進行任何形式的裝修或改造。7.2乙方負責承擔裝修及設施添加的所有費用，并對裝修及設施的使用安全負責。租賃期滿后，乙方不得要求拆除或帶走任何裝修或設施，除非雙方另有書面約定。第八條保險責任8.1乙方應自行負責購買租賃期間辦公樓及倉儲場所內的財產保險，包括但不限于設備、貨物、存貨等，費用由乙方承擔。8.2乙方如有需要，可在租賃期間為辦公樓及倉儲場所購買公眾責任險或其他相關保險，費用由乙方自理。甲方不承擔任何保險費用。第九條消防與安全9.1乙方應嚴格遵守國家及地方的消防法規，確保租賃場所內的消防安全。乙方應定期檢查消防設施，并配合甲方進行消防演練。9.2乙方不得在租賃場所內存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品，不得在租賃場所內進行任何可能產生火災或安全隱患的活動。9.3如乙方違反上述規定，導致租賃場所發生火災或其他安全問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方遭受的一切損失。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，可以在租賃期限內解除本合同，解除方式應以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應根據乙方的實際使用情況退還剩余租金及押金。10.2若甲方因自身原因需提前收回租賃場所，應提前日以書面形式通知乙方，并賠償乙方因搬遷產生的合理費用，包括但不限于搬遷費、臨時安置費等。10.3若乙方因自身原因需提前終止租賃，應提前日以書面形式通知甲方，并支付剩余租賃期內的租金作為違約金。第十一條違約責任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約。違約方應承擔相應的違約責任，并賠償給守約方造成的實際損失。11.2合同履行期間，如乙方無故拖欠租金超過日，甲方有權解除本合同，并保留追索乙方欠款的權利。乙方應支付相當于個月租金的違約金。11.3本合同解除后，乙方應立即騰空并返還租賃場所，不得以任何理由拒絕交還。如乙方逾期不騰空或交還，甲方有權采取一切必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。第十三條補充協議13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙