2025不動產抵押擔保合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方在平等、自愿的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商達成一致，簽訂本合同：甲方（抵押權人）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于乙方為(以下簡稱“債務人”)與甲方于年月日簽訂的《合同》（合同編號：）項下（債務人）的（債務/義務）提供擔保，乙方愿意以其依法所有的不動產為債務人履行債務提供抵押擔保。為此，甲乙雙方就抵押擔保相關事宜達成如下協議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動產抵押擔保中的權利義務關系，確保甲方的債權得到充分保障。乙方同意將其依法所有的不動產權利作為抵押物，為其在主合同項下的債務提供擔保。第二條合同的法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。第二章抵押物的描述第三條抵押物的基本信息乙方同意將下列不動產作為抵押物，為債務人在主合同項下的債務提供擔保：不動產權利憑證：權利憑證類型：權證編號：登記機關：坐落位置：面積：用途：權屬狀況：乙方為抵押物的合法所有權人（或使用權人），并無任何權利瑕疵。第四條抵押物的評估價值經甲乙雙方協商一致，抵押物的評估價值為人民幣元（大寫：）。具體價值以抵押物評估報告為準。第五條抵押物的保險乙方應于本合同簽訂之日起日內為抵押物投保相關保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于主合同履行期限。保險費用由乙方承擔，保險單正本應交由甲方保管。第三章擔保范圍第六條擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于以下內容：主合同項下債務人應向甲方支付的本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金等全部債務；甲方為實現抵押權而產生的律師費、訴訟費、執行費、保全費、評估費、拍賣費等全部費用；其他與主合同相關的費用。第四章抵押權的行使第七條抵押權的實現條件在主合同約定的債務履行期限屆滿或甲方依法提前行使抵押權的情況下，債務人未按主合同約定履行債務或乙方未履行擔保義務的，甲方有權依據本合同及法律規定行使抵押權。第八條抵押權的實現方式甲方有權以抵押物折價或以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償；甲方行使抵押權時，乙方應當配合辦理相關手續，不得設置障礙或提出異議。第九條處分抵押物的程序甲方有權自行或委托他人對抵押物進行評估、拍賣或變賣；抵押物的拍賣或變賣應當遵循法律規定，不得違反國家相關法律法規及市場交易規則。第十條抵押權的放棄與限制甲方不得擅自放棄抵押權或降低抵押物的價值，如需修改或變更抵押權的行使方式，應與乙方協商一致并簽訂書面補充協議；在抵押物被依法處分前，乙方應妥善保管抵押物，并承擔抵押物毀損、滅失的風險。第五章雙方的權利與義務第十一條甲方的權利與義務甲方有權監督、檢查乙方對抵押物的使用和保管情況；甲方應妥善保管抵押物的所有權憑證及其他相關資料；在債務人履行債務后，甲方應及時辦理抵押物的解除抵押登記手續；甲方不得利用其優勢地位迫使乙方承擔不合理義務或損害乙方合法權益。第十二條乙方的權利與義務乙方應保證抵押物的真實性、合法性及不存在權利瑕疵；乙方應按時支付抵押物的保險費、管理費等相關費用；乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、出租、贈與等行為；乙方應配合甲方辦理抵押物的登記、保險、評估及處分等相關手續。第六章合同的變更與解除第十三條合同的變更本合同的任何變更均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。第十四條合同的解除在下列情況下，甲方有權解除本合同：乙方違反本合同約定，未能履行其義務；抵押物滅失或損壞，且無其他替代擔保方式；乙方或債務人喪失償還能力或明顯喪失信用。本合同解除后，甲方已收取的費用不予退還，乙方應承擔產生的全部損失及責任。第七章違約責任第十五條乙方的違約責任乙方未按本合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權行使抵押權；乙方擅自處分抵押物的，應向甲方支付相當于抵押物評估價值％的違約金，并賠償造成的全部損失。第十六條甲方的違約責任甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或放棄抵押權的，應向乙方支付相當于抵押物評估價值％的違約金；甲方未按約定辦理抵押物解除抵押登記的，應向乙方支付違約金人民幣元。第八章附則第十七條通知與通訊本合同項下的任何通知或通訊均應以書面形式送達對方。地址如下：甲方地址：乙方地址：任何一方變更地址的，應提前日書面通知對方。第十八條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（抵押權人）：（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（抵押人）：（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日期：