出售溫室大棚協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處溫室大棚，愿意出售給乙方，乙方有意購買該溫室大棚，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.溫室大棚位置：該溫室大棚位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.溫室大棚規格：大棚占地面積為[X]平方米，大棚主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，棚頂覆蓋材料為[覆蓋材料名稱，如塑料薄膜、陽光板等]，內部配備有[列舉內部配套設施，如灌溉系統、通風設備、溫控設備等]。3.附屬設施：除上述溫室大棚主體及內部配套設施外，還包括與溫室大棚相關的附屬設施，如大棚周邊的道路、圍墻（如有）、水電接入設施等。具體附屬設施情況以雙方現場確認并在本協議附件中詳細注明的為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購買溫室大棚的價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知溫室大棚的真實情況，包括但不限于大棚的建設情況、使用情況、是否存在質量問題、產權狀況等。保證對出售的溫室大棚擁有合法的處分權，確保該溫室大棚不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理溫室大棚的相關過戶手續（如有需要），提供辦理手續所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求積極配合乙方完成手續辦理工作。過戶手續所產生的一切費用，按照法律法規及本協議約定執行。在本協議簽訂后至溫室大棚交付前，妥善保管溫室大棚及附屬設施，不得擅自改變其現狀或損壞其任何部分。如因甲方保管不善導致溫室大棚或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在雙方約定的交付時間，將符合本協議約定的溫室大棚及附屬設施交付給乙方，并確保交付時大棚及附屬設施能夠正常使用。交付時，雙方應共同對大棚及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交付確認書。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式交付溫室大棚及附屬設施，并保證交付的大棚及附屬設施符合本協議約定的標準。在甲方交付溫室大棚及附屬設施后，有權對大棚及附屬設施進行驗收，如發現不符合本協議約定的情況，有權要求甲方及時整改或承擔相應的違約責任。在本協議簽訂后，有權要求甲方提供與溫室大棚相關的必要文件和資料，以便乙方了解大棚的詳細情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買溫室大棚的價款。在接收溫室大棚及附屬設施后，按照法律法規及相關規定合理使用和維護大棚及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方使用不當導致大棚及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。配合甲方辦理與溫室大棚相關的手續（如有需要），提供辦理手續所需的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。三、價款及支付方式1.溫室大棚總價款：雙方經協商一致，確定該溫室大棚的出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未按照本協議約定履行義務，定金不予退還；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在溫室大棚交付前[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在溫室大棚辦理完相關過戶手續（如有需要）且乙方驗收合格后的[X]日內，乙方將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述指定賬戶進行付款，如因乙方付款賬戶錯誤等原因導致付款延誤或無法到賬，責任由乙方自行承擔。四、交付時間及方式1.交付時間：雙方約定甲方應于[具體交付日期]將溫室大棚及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式：甲方應在交付時間前，提前通知乙方具體交付時間及地點。交付時，雙方應在現場共同對溫室大棚及附屬設施進行檢查、清點，并簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄大棚及附屬設施的現狀、數量、質量等情況，作為雙方完成交付的依據。五、產權轉移及風險承擔1.產權轉移自本協議生效且乙方按照本協議約定支付全部價款后，溫室大棚的所有權歸乙方所有。甲方應按照法律法規及相關規定，協助乙方辦理產權轉移登記手續（如有需要），辦理產權轉移登記手續所產生的費用由[雙方按照法律法規及本協議約定分擔]。在產權轉移登記手續辦理期間，如因政策調整、政府征收等原因導致溫室大棚產權無法正常轉移的，雙方應協商解決后續事宜，如協商不成，可依據本協議相關約定通過法律途徑解決。2.風險承擔在溫室大棚交付前，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致溫室大棚及附屬設施毀損、滅失的，風險由甲方承擔；在溫室大棚交付后，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致溫室大棚及附屬設施毀損、滅失的，風險由乙方承擔。如因一方未按照本協議約定履行義務導致溫室大棚及附屬設施毀損、滅失的，責任由違約方承擔，并應賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式交付溫室大棚及附屬設施，每逾期一日，應按照溫室大棚總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照溫室大棚總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的溫室大棚及附屬設施不符合本協議約定的標準，甲方應負責在乙方指定的合理期限內進行整改，直至符合約定標準。如因甲方整改導致交付時間延誤的，按照上述逾期交付的違約責任執行。如甲方無法在合理期限內整改至符合約定標準的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照溫室大棚總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞溫室大棚存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買溫室大棚支付的全部費用、乙方因處理糾紛所產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照溫室大棚總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變溫室大棚的用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照溫室大棚總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突