農村別墅租借協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村別墅具體地址]的農村別墅一棟（以下簡稱"該別墅"），乙方有意租借該別墅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅層數]層，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。別墅內設有[房間數量]間臥室、[衛生間數量]間衛生間、[客廳數量]個客廳、[廚房數量]個廚房以及其他配套設施，包括但不限于[列舉其他配套設施，如車庫、花園等]。2.裝修及設備情況別墅內部裝修風格為[裝修風格描述]，裝修標準為[具體裝修標準]，配備有[列舉主要設備，如空調、電視、冰箱等]。乙方應在租借期內合理使用別墅及其附屬設施、設備，不得故意損壞或擅自拆除。3.周邊環境別墅周邊環境優美，交通便利，距離[最近的交通樞紐或標志性地點]約[X]公里。周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊的配套設施，如學校、醫院、超市等]。二、租借期限1.本協議租借期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租借期滿，乙方應如期交還別墅。如乙方有意續租，應在租借期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方如同意續租，雙方應另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情及別墅實際情況進行調整，調整周期為[X]年/月/日。租金調整時，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租借期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還別墅后[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對別墅的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本協議約定，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證別墅及其附屬設施、設備處于安全、適租狀態，符合國家相關規定和標準。負責別墅的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與別墅使用相關的手續，如水電費繳納、物業費用繳納等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用別墅及其附屬設施、設備。在租借期內，享有別墅的居住權、使用權等相關權益。如因甲方原因導致乙方無法正常使用別墅，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用別墅及其附屬設施、設備，不得擅自改變別墅的結構、用途或進行其他損壞別墅的行為。負責別墅內的環境衛生及安全管理，不得在別墅內從事違法違規活動。如需對別墅進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且不得影響別墅的整體結構和安全性能。租借期滿或本協議提前解除后，應按照原狀交還別墅及其附屬設施、設備。如乙方對別墅進行了裝修或改造，應負責恢復原狀或向甲方支付相應的恢復費用。五、維修與保養1.日常維修在租借期內，別墅及其附屬設施、設備如出現非因乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方應負責及時維修。乙方應及時通知甲方維修事宜，甲方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修人員進行維修。2.緊急維修如遇緊急情況，如房屋漏水、電路故障等影響乙方正常使用的情況，乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內到達現場進行緊急維修，確保乙方的正常使用。3.乙方責任乙方應配合甲方的維修工作，提供必要的協助。如因乙方拒絕或拖延配合導致維修工作無法及時進行，乙方應承擔由此造成的一切損失。同時，乙方在使用別墅過程中發現問題應及時通知甲方，如因乙方未及時通知導致損失擴大，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用別墅，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協議，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變別墅的結構、用途或進行其他損壞別墅的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在別墅內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔相應的法律責任。如乙方未按照本協議約定交還別墅及其附屬設施、設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回別墅，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__