2025關(guān)于個(gè)人住宅買賣合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于（市/區(qū)）于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方擁有位于（省/市）（市/區(qū)）路號(hào)的個(gè)人住宅（以下簡稱“該住宅”），乙方愿意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息甲方同意將其合法擁有的下列房產(chǎn)出售給乙方：房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米用途：住宅土地使用權(quán)性質(zhì)：（國有/集體）第二條成交價(jià)格雙方同意該住宅的成交價(jià)格為：人民幣元（大寫：元整）。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。貸款：余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。第四條交房條件甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付給乙方，交付時(shí)該住宅應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無損壞、無拖欠費(fèi)用。交付時(shí)應(yīng)提供該住宅的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)文件資料。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該住宅的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。第五條過戶登記甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該住宅的所有權(quán)過戶至乙方名下。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶登記所需的全部材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第六條費(fèi)用承擔(dān)因辦理該住宅過戶登記所產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由承擔(dān)。因辦理該住宅交易產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用由承擔(dān)。第七條稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)繳納該住宅出售前應(yīng)繳納的稅費(fèi)。乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)繳納該住宅購買后應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第八條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款。甲方應(yīng)保證該住宅無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃等情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的過戶登記手續(xù)及相關(guān)事宜。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定交付該住宅。乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)辦理該住宅的過戶登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按本合同約定時(shí)間交付該住宅，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該住宅成交價(jià)格的%作為違約金。若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶登記無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方遭受的損失。乙方違約：若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該住宅成交價(jià)格的%作為違約金。若乙方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)，視為乙方放棄該住宅，甲方有權(quán)解除本合同并沒收定金。第十條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月