祖厝分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，共同擁有位于[祖厝詳細地址]的祖厝（以下簡稱"該祖厝"）。為明確雙方對該祖厝的權益份額及相關權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、祖厝基本情況該祖厝占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間大致情況，如客廳、臥室、廚房等]。祖厝土地性質為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[劃撥/出讓等]，房屋所有權證號為[具體權證號]，土地使用權證號為[具體權證號]。二、分割方式及份額經雙方協(xié)商一致，對該祖厝進行如下分割：1.甲方分得部分：祖厝[具體方位描述，如東邊部分]，包括從東至西第[X]間至第[X]間房屋及其對應的土地使用權，建筑面積為[X]平方米，占祖厝總建筑面積的[X]%。2.乙方分得部分：祖厝[具體方位描述，如西邊部分]，包括從東至西第[X+1]間至第[X]間房屋及其對應的土地使用權，建筑面積為[X]平方米，占祖厝總建筑面積的[X]%。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對分得的祖厝部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方配合辦理與分得部分祖厝相關的產權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定對分得祖厝進行合理的修繕、裝修或改造。2.義務按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用祖厝，不得擅自改變祖厝的整體結構和外觀，影響祖厝的整體風貌。負責對分得祖厝部分的日常維護和保養(yǎng)，承擔因維護保養(yǎng)不善導致的相關責任。在未經乙方書面同意的情況下，不得將分得祖厝部分出租、出借、轉讓或以其他方式處分給第三方。尊重乙方對其分得祖厝部分的權益，不得干擾乙方對其房屋的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利對分得的祖厝部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方配合辦理與分得部分祖厝相關的產權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定對分得祖厝進行合理的修繕、裝修或改造。2.義務按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用祖厝，不得擅自改變祖厝的整體結構和外觀，影響祖厝的整體風貌。負責對分得祖厝部分的日常維護和保養(yǎng)，承擔因維護保養(yǎng)不善導致的相關責任。在未經甲方書面同意的情況下，不得將分得祖厝部分出租、出借、轉讓或以其他方式處分給第三方。尊重甲方對其分得祖厝部分的權益，不得干擾甲方對其房屋的正常使用。四、共有部分的使用與管理1.祖厝的共有部分包括但不限于房屋的共用墻體、屋頂、樓梯、走廊、庭院等。甲乙雙方對共有部分享有共同管理、共同使用的權利，任何一方不得擅自獨占或改變共有部分的用途。2.共有部分的維修、養(yǎng)護費用由甲乙雙方按照各自分得祖厝建筑面積的比例分擔。如需對共有部分進行重大修繕或改造，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并按照各自建筑面積比例分擔費用。3.甲乙雙方應共同制定共有部分的使用管理規(guī)約，明確各方在共有部分使用過程中的權利義務，確保共有部分的合理使用和安全維護。五、費用承擔1.因辦理祖厝分割及產權變更登記手續(xù)所產生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.如一方違反本協(xié)議約定，導致另一方產生額外費用支出的，違約方應承擔全部賠償責任。3.對于祖厝的日常水電費、物業(yè)費等費用，甲乙雙方按照各自實際使用的建筑面積比例分擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分分得祖厝部分或干擾乙方正常使用其房屋的，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導致祖厝整體權益受損，甲方應承擔相應的修復責任或賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分分得祖厝部分或干擾甲方正常使用其房屋的，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致祖厝整體權益受損，乙方應承擔相應的修復責任或賠償責任。3.如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定分擔共有部分的維修、養(yǎng)護費用或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。經對方書面催告后仍不支付的，對方有權代為支付，并要求違約方承擔代為支付的費用及違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理與祖厝分割相關的產權變更登記手續(xù)的，應向對方支付違約金[X]元，并承擔對方因此遭受的全部損失。違約方應在對方指定的合理期限內履行協(xié)助義務，否則對方有權通過法律途徑追究違約方的責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向祖厝所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包