2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為出租方，擁有位于（城市/縣）路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方作為承租方，希望租賃該租賃房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)信息1.1租賃房產(chǎn)位于（城市/縣）路號(hào)，具體范圍以本合同附件一《租賃房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于（具體用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等）合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃房產(chǎn)所在物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房產(chǎn)的公共設(shè)施和環(huán)境。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。3.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），按（月/季/半年）支付。4.2乙方應(yīng)于每期租金起算日后日內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的日‰支付違約金，直至付清為止。4.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，因市場(chǎng)變化或法律法規(guī)調(diào)整需要調(diào)整租金的，雙方可另行協(xié)商。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。5.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。5.3租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃房產(chǎn)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按逾期金額的日‰支付違約金。第七條租賃房產(chǎn)的交付與收回7.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付乙方使用。7.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃房產(chǎn)交接清單》，明確租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀。7.3租賃期滿或本合同終止后，乙方應(yīng)按租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀將房產(chǎn)交還甲方，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方逾期歸還租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)按日收取租賃房產(chǎn)占用費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的日租金的倍。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按合同約定使用租賃房產(chǎn)。8.1.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法性，如因租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃房產(chǎn)，并在租賃期間內(nèi)不得無故收回租賃房產(chǎn)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。8.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃房產(chǎn)所在物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房產(chǎn)及公共設(shè)施。8.2.4乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用，否則視為違約。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用，雙方可協(xié)商減免租金或解除合同。9.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。10.2如違約行為造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。10.3甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日租金的倍支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年