屋地轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[屋地具體地址]的屋地（以下簡稱"該屋地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該屋地，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、屋地基本情況1.位置：該屋地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：該屋地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]4.現狀：該屋地目前為[空地、有建筑物等具體現狀描述]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方同意該屋地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該屋地及附著于該屋地的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作轉讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方應在[完成房屋產權過戶登記手續或交付屋地等相關條件達成后的具體日期]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：轉讓款的尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方按照本協議約定將屋地及相關權益完整交付給乙方，并協助乙方辦理完所有相關手續后，乙方一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。對該屋地擁有合法的處分權，并保證該屋地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。2.義務：保證所提供的關于該屋地的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理該屋地的轉讓手續，包括但不限于提供相關文件、協助辦理產權過戶登記等手續，并承擔因辦理手續所產生的應由甲方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。在轉讓過程中，如遇政府部門或相關單位對該屋地進行調查、檢查等情況，甲方應積極配合，并及時通知乙方。在本協議簽訂后至屋地交付給乙方前，負責維護該屋地的現狀，不得擅自改變其用途、結構或進行其他有損乙方權益的行為。在乙方按照本協議約定支付轉讓款后，按照約定的時間和方式將該屋地及相關權益完整交付給乙方。交付時，應確保該屋地無任何爭議或糾紛，并提供相關的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得該屋地的所有權及相關權益。在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行義務，并對甲方履行情況進行監督。在甲方交付屋地時，有權對屋地的現狀進行查驗，如發現與本協議約定不符，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理該屋地的轉讓手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因辦理手續所產生的應由乙方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。在取得該屋地后，應按照法律法規及相關政策的規定使用該屋地，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。在接收屋地后，負責承擔該屋地自交付之日起的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、土地使用稅等。四、屋地交付1.甲方應在乙方支付完第二期款項后的[X]日內，將該屋地交付給乙方。交付方式為實地交付，并由雙方簽署書面的交付確認書。2.交付時，甲方應保證該屋地的現狀與本協議約定一致，包括但不限于屋地的平整程度、有無建筑物及附著物、土地的使用性質等。如存在任何差異，甲方應按照本協議約定進行整改或承擔相應的違約責任。3.交付的同時，甲方應向乙方提供該屋地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、建設工程許可證等文件的復印件，并保證資料的真實性和完整性。五、產權過戶登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向相關部門申請辦理該屋地的產權過戶登記手續。甲方應積極配合乙方提供所需的文件和資料，并協助乙方完成各項手續的辦理。2.辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。3.在辦理產權過戶登記手續過程中，如遇政府部門或相關單位要求補充提供其他文件或資料的，雙方應積極配合提供。因一方原因導致手續辦理延誤的，由該方承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式履行義務，包括但不限于未按時交付屋地、未協助辦理產權過戶登記手續、提供虛假信息等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向對方支付違約金。4.雙方違反本協議約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協